[Mike Caldera]: أهلاً ومرحبًا بكم في الاجتماع الخاص لمجلس الاستئناف الإقليمي في ميدفورد. سوف نتصل بك على الفور ونبدأ.
[Adam Hurtubise]: هل جيم ديكتاتور؟
[Yvette Velez]: حاضر
[Adam Hurtubise]: إيفيت ويلز؟
[Yvette Velez]: حاضر
[Adam Hurtubise]: لالو آخر؟
[Yvette Velez]: حاضر
[Mike Caldera]: ثم أعتقد أن جيمي طومسون مفقود. ماري لي مفقودة. وكان مايك كالديرا حاضرا. لذلك لدينا مندوبين. لدينا أربعة أعضاء. حضر جميع الأعضاء الأربعة أو غابوا عن جميع جلسات جلسة الاستماع هذه ووقعوا على الإفادات الخطية. إذن لدينا أربعة. وهنا بعض المندوبين. دينيس، هل يمكنك طردنا؟
[Denis MacDougall]: في 29 مارس 2020، أعلن الحاكم الثالث والعشرون هيلي عن إقرار مشروع قانون الميزانية التكميلية، والذي تضمن نسخة أولية من مشروع القانون، عُقدت في جلسة مفتوحة في 31 مارس 2025. عادةً ما تكون هذه الإضافة هي الكيان الأخير الذي يمكنه التحكم في الوسائط عن بُعد، ولكن من المؤكد أن بعض الكيانات العامة ستقف على أهبة الاستعداد وتقرأ خيارات الوصول عن بُعد المناسبة في حالة عدم إجراء تغييرات كبيرة بحسن نية وانتهاء صلاحية الاتفاقية المؤقتة بين 31 مارس 2023 و31 مارس 2025. نتركها عند 9.7 للرقم التالي. في الأربعينيات، 2023 لن يحدث هذا. إذا لزم الأمر، قم بإعادة جدولة النقل. الفكرة هي أنه، استنادًا إلى التصاريح الشاملة التي قدمتها لنا للتو في الفصل 40، لبناء منزل من ستة طوابق على مساحة 3.4 فدان تقريبًا في التلال، سنسعى للحصول على إذن كامل من ديفيس. وسيتوسع الاقتراح ليشمل حوالي 289 شقة و278 وحدة متعددة الأسر و11 شقة، مع عدم تخصيص 73.25% من الوحدات كمساكن ميسورة التكلفة للعائلات ذات الدخل المنخفض والمتوسط. وسيتم مناقشة مشروع القانون وشروطه في الجلسة.
[Mike Caldera]: شكرا لك جيد جدا يا صديقي. لذلك هذه جلسة استماع طويلة. لقد كان يعمل منذ نوفمبر من العام الماضي. وعقد المجلس عدة اجتماعات. نحن نأخذ في الاعتبار كل شيء بدءًا من تخطيط البناء وتحديد المواقع وحتى اعتبارات الهندسة المدنية وحركة المرور وحتى ويتم مراجعة الإعفاء المقترح وبعض الشروط المقترحة. ولذلك، من المتوقع أن تنتهي المحاكمة اليوم. إذا كانت هناك حاجة إلى تغييرات، فسوف نقوم بتقييمها في وقت ما، ولكن الغرض من هذا الاجتماع هو اختتام جلسة الاستماع اليوم. وكما ذكر دينيس، سيتم التركيز على تحليل متطلبات المشروع. وانتهى. لست بحاجة لقبول الرأي العام في هذا الوقت. وفي جلسات الاستماع الأخيرة، تلقينا تعليقات عامة بخصوص المتطلبات والاستثناءات. إذا تجاوزت المناقشة مجرد العثور على شيء جديد أو غير متوقع، فسنعيد فتح المناقشة للتعليق العام. نعم، هذا هو الهدف. تحقق وتحقق من بعض الأشياء قبل الاجتماع. لقد أدخلت بعض التغييرات على مشروع القرار الذي نظرنا فيه في جلستنا الأخيرة يوم الخميس. أشكركم على ردكم السريع على هذه الأسئلة. لذلك سنتحدث عن ذلك قليلاً. كما اكتسب مجلس الإدارة بعض المعرفة حول قضايا السندات الرئيسية. ولهذا السبب أنوي مناقشة هذه المسألة. يمكننا بعد ذلك مناقشة ما إذا كانت هناك أي مواضيع مفتوحة تتطلب مزيدًا من الوقت، أو ما إذا كان بإمكاننا الوصول إلى الحضيض اليوم. حسنا، هذا كان نيتي. أرى العديد من المرشحين يمثلونك. سأتحدث إلى بات نون أولاً. أعتقد أن أول شيء يتعين علينا القيام به هو إلقاء نظرة على محامي هافرتي. نسخة محدثة من القرار مع بعض الحديث عن التغييرات التي تم إجراؤها وأي مشاكل لم يتم حلها من قبل المحامي المختص. ولكن قبل ذلك، سأتحدث مع بات لمعرفة ما إذا كان هناك أي شيء آخر نحتاج إلى التحدث عنه اليوم أو تريد البدء في العمل عليه.
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: السيد الرئيس، أشكركم مرة أخرى على دعوتي هذا المساء. ليس لدي ما أضيفه إلى البرنامج الذي عرضته للتو هذا المساء. بخير
[Mike Caldera]: قصة عظيمة. حسنًا، في هذه الحالة سأحول المكالمة إلى المحامي خبردي.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: السيد الرئيس، كما تمت المناقشة والترشيحات وقد تمت مناقشة عدد من التعليقات والمعلومات الإضافية حول مشروع القرار الأسبوع الماضي. هذه التعليقات والمعلومات الإضافية مفيدة للغاية. ما أقوله هو أن معظم التغييرات المقترحة تتم بالفعل من اليسار إلى اليمين أو تتم إزالة العلامة الخاطئة. وبعد عدة جولات تجميعية، يتكون مشروع القرار من بعض المقررات المعدة مسبقا. في بعض الأحيان يبدأ كل شيء من جديد، بطرق مختلفة. لذلك قاموا بعمل تكامل مفيد. أعتقد أن مجلس الإدارة لا يزال يقترح تغييرات في بعض المجالات. ونصيحتي لك أن تعيد النظر في مشروع القرار وتتحدث عن التغيير. وكما وعدت في الاجتماع الأخير، قررت أخيرًا الاستسلام. ومن ثم يمكننا التحقق منها وسأعلم أن مشكلة الاتصال يتم حلها في حالات استثنائية. لذلك أعتقد، إذا أردت، يمكننا الانتظار حتى نصل إلى مستوى الحصانة قبل أن نتحدث عن ذلك. لذلك لا يوجد شيء على شاشتي. قد يكون دينيس مفيدًا.
[Mike Caldera]: عذرًا، أعتقد أن اتصالي غير مستقر بعض الشيء. هل تريد المشاركة مع شخص ما؟
[MCM00000760_SPEAKER_14]: هذا صحيح. لو تمكن دينيس فقط من نشر النسخة التي قدمتها للتو، نسخة أكثر نظافة. لذلك ليس لدي أي أسئلة بدون إجابة في الصفحة الأولى. في الصفحة 2، الفقرة 7، نحتاج فقط إلى التحقق من تاريخ انتهاء جلسة الاستماع لأننا لم نصل إلى هذه النقطة بعد. هناك أيضًا مساحة لمجموعة مناقشة في المركز الثامن. في الواقع، قد لا تكون هناك عملية مناقشة رسمية. إذا ألغى مجلس الإدارة قرارًا بينما لا تزال جلسة الاستماع العامة مفتوحة، فإن الطريقة المناسبة للمضي قدمًا بدلاً من الشروع في مناقشة رسمية هي ببساطة إنهاء جلسة الاستماع واتخاذ القرار، وهذا أمر جيد. في الصفحة 3 من المادة 13، يطلب المرشحون فقط تأكيد حضور جميع النواب والناخبين المؤهلين. الصفحة 5 من 21 ما زلت في انتظار المعلومات من المتقدمين فيما يتعلق بنسبة المناطق التي سيتم تغطيتها بأسطح غير منفذة والتي لا تعتبر ضرورية. ولذلك سيكون من المفيد أن يتمكن مقدمو الطلبات من تقديم هذه المعلومات. لا يوجد شيء في الصفحة 6 في هذه الصفحة. في الصفحة 7، ننتظر موعد النظر في خطة Cube 3 من مقدم الطلب. لديك في الصفحة 8A5 ننتظر معلومات من مقدم الطلب حول الارتفاع المتوقع للمبنى. في A6، يقوم مقدم الطلب بتغيير شروط المشروع، حيث يقتصر عدد مواقف السيارات على 324 موقفًا تقريبًا. أنا فقط أتساءل لماذا كلمة "مفتوح" كانت موجودة هناك. يجب أن يكون لدينا أرقام معينة. في الفقرة أ7، طلب مقدم الطلب صياغة إضافية تنص على أن أي استثناءات جديدة أو إضافية مطلوبة نتيجة للتعديلات على الخطة المعتمدة للامتثال لشروط هذا القرار تعتبر تغييرات غير جوهرية. أريد فقط أن يعرف مجلس المدينة أن هذا يعني أنه ليس لديك فرصة حقًا. يرجى التصويت لهذه التغييرات. ولكن في نهاية المطاف، لا تكون عملية الموافقة الجديدة ضرورية إذا كانت ضرورية بموجب شروط قرار مجلس الإدارة. ثم.
[Mike Caldera]: في الثامن من أغسطس مقدم الطلب المحامي هافيرتي، على ما يبدو مفوض البناء...
[Scott Vandewalle]: نعم، لقد علقت على محطة EV. بمرور الوقت، سيصبح سلك التمديد مرقمًا ما لم تقم بتحديد أسلاك تمديد أكثر من اللازم. أكره أن يكون مرتبطًا برقم على الرغم من أن قانون البناء ينص على أنه رقم مختلف قليلاً.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: إذًا يا سكوت، ما هذا الرقم؟
[Scott Vandewalle]: هناك 20 منهم، وأعتقد أن هذا يمثل حوالي 20٪ من موقف السيارات. لا، ما هي الكمية المطلوبة؟ أوه، أنت فوق المحطة. نعم هناك. أ6. أ6. وأخيرًا، سيخضع لتغييرات واسعة النطاق في قوانين البناء والتشييد.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: حسنا، هذا ليس صحيحا. وبالنظر إلى الأرقام، أعتقد أن هذا القرار أكثر منطقية. أعتقد أن هناك حوالي 66 محطة شحن للسيارات الكهربائية هنا، لكن لا يوجد ذلك.
[Scott Vandewalle]: لذلك... يمكنك أن تسأل عن العدد الدقيق لمحطات EV.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: لا، أريد العدد الدقيق لمحطات التوقف، العدد الإجمالي لمحطات التوقف. لا يهم، لا يهم. لأنهم يقولون أنه حوالي 324. لا يهم. لا أعرف لماذا هذا رقم تقريبي، لا بد أنه رقم حقيقي.
[Scott Vandewalle]: حسنا، حسنا. لقد سمعتك للتو تتحدث عن محطات توليد الطاقة. فكرت، أوه، ربما لدينا مشكلة. لذلك كل شيء على ما يرام، شكرا لك.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: A8 وسكوت، قد ترغبان في مراجعته لأن مسودتي الأصلية أعطت المدينة 45 يومًا لمراجعة الخطة النهائية والموافقة عليها. يوصي المؤلفون بتقليل هذه الفترة إلى ثلاثين يومًا. كما تعلمون، غالبًا ما تكون مسألة الأخذ والعطاء. لقد رأيت أن اتخاذ بعض القرارات يستغرق حوالي 90 يومًا. أعلم أن المطورين غالبًا ما يرغبون في تقليل هذا الوقت لأن الوقت هو المال. لذا فإن السؤال هو: هل تعتقد المدينة أنها تستطيع معالجة هذه المشكلة خلال هذه الفترة؟
[Scott Vandewalle]: كود البناء لديه 30 يوما للرد. لا يشير النص إلى أنك ستتلقى ترخيصًا في غضون 30 يومًا، بل يشير فقط إلى أننا سنرد عليك. إذا قمنا بالرد خلال 30 يومًا وقلنا إننا نريد إجراء مراجعة أو شيء من هذا القبيل، فمن المحتمل أن تستغرق العملية برمتها أكثر من 30 يومًا.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: القاعدة هنا هي أنه إذا قمت بتقديم طلبك لمراجعة النظراء، فلن يتوقف الوقت حتى يتم تمويل رسوم الاستشارة بالكامل.
[Scott Vandewalle]: حسنا لكن لا يمكنني أن أضمن أن يقوم مفتش طرف ثالث بحل هذه المشكلة في غضون 30 يومًا. في هذا الوقت لم نتصل بأي شخص لمعرفة ما هو مطلوب. في هذا الوقت.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: ولذلك يجب على مجلس الإدارة أن يقرر المدة المناسبة. هذا صحيح. لذلك دعونا نخرج من هذا الوضع. طلب أعضاء مجلس B1 لغة إضافية وأضفت: يجب على المتقدمين الاحتفاظ بسجلات لموقع وإشغال المساكن ذات الأسعار المعقولة في المشروع كما هو مطلوب من قبل الفرع. لدي سؤال آخر. وهذا يعني أن 73 وحدة سيكون سعرًا معقولًا، ولكن إذا كانت الكمية الإجمالية 283 وحدة، فوفقًا لحساباتي، سيكون 71 وحدة فقط سعرًا معقولًا، مع تقريبه إلى 70.75. لذلك أردت فقط التأكد.
[Patrick Gallagher]: نعم، السيناتور غالاغر. شكرا سيدي الرئيس، أريد التوضيح في أسرع وقت وعدم الدخول في التفاصيل، لأني أعلم أن هناك آراء كثيرة، ولكن تفاديا للالتباس لم يتغير عدد الوحدات. في الوقت الحالي، هناك 289 شقة متبقية، منها 283 في مباني سكنية و6 في مباني سكنية.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: មែនហើយ ប្រហែលជាខ្ញុំយល់ខុសចំពោះការផ្លាស់ប្តូរដែលអ្នកបានធ្វើ ពីព្រោះខ្ញុំគិតថាវាជា 230 កន្លែងផ្សេងទៀតនៅទីនេះ។ អញ្ចឹងយើងត្រូវពិនិត្យលេខ ៨-៤ ដើម្បីបញ្ជាក់ឲ្យបានច្បាស់ថា មានសរុប ២៨៩ យូនីត ដែលក្នុងនោះ ២៨៣ ជាអគារពហុគ្រួសារ និង ៦ យូនីតជាផ្ទះជួល។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងកត់សម្គាល់រឿងនេះ។ សូមអភ័យទោស ខ្ញុំយល់ខុសចំពោះការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើនៅទីនោះ។ នៅ B2 អ្នកប្រឹក្សាយោបល់ណែនាំឱ្យវាយតម្លៃវាជាការអភិវឌ្ឍន៍ការជួលដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ 100% នៃយូនីតគម្រោងត្រូវតែបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលត្រូវដាក់បញ្ចូលក្នុងសៀវភៅបញ្ជីលំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភធនដែលរក្សាដោយ EOHLC ។ B5 ដែលជាតម្រូវការដែលបានស្នើឡើងមួយទៀត តម្រូវឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំផ្តល់ច្បាប់ចម្លងនៃសេចក្តីព្រាងផែនការទីផ្សារលំនៅឋានដោយយុត្តិធម៌ដល់ស្នងការអគារ និងការិយាល័យផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព ដើម្បីពិនិត្យ និងផ្តល់យោបល់ ពីរសប្តាហ៍មុនពេលដាក់ជូនទីភ្នាក់ងារផ្តល់មូលនិធិ។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលទទួលស្គាល់ថាការយល់ព្រមពី AFHMP គឺជាការទទួលខុសត្រូវតែមួយគត់របស់ទីភ្នាក់ងារឧបត្ថម្ភ ហើយការពិនិត្យឡើងវិញរបស់វានឹងត្រូវបានកំណត់ចំពោះការផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងផែនការនេះ។ វានាំយើងទៅ C1 ។ អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំពិចារណាឡើងវិញនូវការហាមឃាត់លើការចាប់ផ្តើមការសាងសង់បញ្ឈរមុននឹងអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិទាំងអស់នៃផ្នែកនេះ។ ជាទូទៅ ខ្ញុំយល់ថាក្រុមប្រឹក្សាចង់រារាំងការងារណាមួយពីការចាប់ផ្ដើមនៅលើគេហទំព័រ រហូតដល់តម្រូវការក្រោយការអនុម័តផ្សេងទៀតទាំងអស់ត្រូវបានបំពេញ។ ខ្ញុំដឹងថាគេហទំព័រនេះមានភាពខុសប្លែកគ្នាបន្តិចបន្តួចព្រោះវាជាគេហទំព័រដែលបានអភិវឌ្ឍ។ ដូច្នេះ យើងមិននិយាយអំពីការបើកកន្លែងដែលមានភាពច្របូកច្របល់នោះទេ។ ដូច្នេះមិនមានអ្វីត្រូវព្រួយបារម្ភខ្លាំងពេកទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែសង្ឃឹមថា អ្នកគ្រប់គ្រងយល់ពីការផ្លាស់ប្តូរនេះ។ ផងដែរនៅក្នុង C1A, ភាសាដែលបានស្នើឡើងរបស់អ្នកស្នើសុំផ្តល់ថាថ្លៃសេវាដាច់ដោយឡែកណាមួយដែលត្រូវបង់នៅពេលចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់នឹងត្រូវកាត់បន្ថយដោយចំនួនណាមួយដែលត្រូវបង់ដោយអ្នកស្នើសុំសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេសដោយស្នងការអគារ ឬអ្នកជំនាញខាងក្រៅដែលរក្សាទុកដោយគណៈកម្មការ។ ដូច្នេះបទប្បញ្ញត្តិនេះមានគោលបំណងផ្តល់សំណង អ្នកត្រូវតែបង់ថ្លៃលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់ថ្លៃត្រួតពិនិត្យពីមិត្តភ័ក្តិ។ ខ្ញុំជឿថានេះគឺជាថ្លៃសេវាត្រួតពិនិត្យដោយមិត្តភ័ក្តិដើម្បីពិនិត្យមើលផែនការចុងក្រោយ មិនមែនថ្លៃពិនិត្យពីមិត្តភ័ក្តិដែលបានបញ្ចប់រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ននោះទេ។ អនុផ្នែក C ក៏ជារយៈពេល 45 ថ្ងៃផងដែរ ដែលស្នើឱ្យកាត់បន្ថយមកត្រឹម 30 ថ្ងៃ។ ផ្នែករង D គឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីប្រកាសថាអ្នកដាក់ពាក្យសុំបានបង្ហាញពីកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់គាត់ចំពោះលក្ខខណ្ឌនេះសម្រាប់ការពិចារណាដោយស្ថាបត្យករទេសភាព។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើវានឹងកើតឡើងទៀតឬអត់ទេ។ ផ្នែករង E ម្តងទៀតមានខ្លឹមសារសំដៅទៅលើការសាងសង់បញ្ឈរ និងកាត់បន្ថយពេលវេលាពី 45 ថ្ងៃទៅ 30 ថ្ងៃ។ ទំព័រទី 15 ផ្នែក C2 Q. ខ្ញុំគិតថាវាមិនច្បាស់ថាហេតុអ្វីបានជាវាត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ។ ជាបឋម អ្នកដាក់ពាក្យសុំត្រូវទទួលខុសត្រូវលើថ្លៃទឹក និងលូដែលអាចអនុវត្តបានទាំងអស់។ នេះបង្ហាញយ៉ាងសាមញ្ញថា សំណើចង់គ្របដណ្តប់ថ្លៃទឹក និងប្រព័ន្ធលូដែលអាចអនុវត្តបាន។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើវានឹងផ្លាស់ប្តូរស្ថានភាពបែបណាទេ។ បន្ត យើងនឹងមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងមុនពេលបន្ទាប់។ E13 នៅទំព័រ 21 ។ អ្នកដាក់ពាក្យមាន យើងសូមផ្តល់អនុសាសន៍ថាសំណើនេះត្រូវបានពិចារណាក្នុងវិសាលភាពដែលបានស្នើឡើងដោយអ្នកស្នើសុំ LSP ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើវាសមរម្យនៅទីនេះឬអត់។ គោលបំណងនៃតម្រូវការសាកល្បងនេះគឺគ្រាន់តែបញ្ជាក់ថា គុណភាពដីនៅក្នុងតំបន់ប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងទឹកព្យុះគឺស្របនឹងគុណភាពដីដែលគេសន្មត់ថាមាន។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើ LSP របស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំកំពុងពិនិត្យមើលបញ្ហានេះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនប្រាកដថាការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើងនេះគឺសមរម្យទេ។ នៅក្នុង E14 ។ មានភាសាជាច្រើនដែលទាក់ទងនឹងសកម្មភាពសំណង់នៅទីនេះ។ ការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើងដំបូងគឺត្រូវបន្ថែមពាក្យ "សកម្មភាពសាងសង់ក្រៅបណ្តាញ"។ ហេតុនេះហើយបានជាខ្ញុំចង់ឲ្យគណៈកម្មាធិការដឹងអំពីរឿងនោះ។ ដោយសារការផ្លាស់ប្តូរនេះកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត សកម្មភាពសាងសង់ក្នុងផ្ទះនឹងមិនត្រូវបានរឹតបន្តឹងទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាចង់ដាក់កម្រិតខ្លះលើបញ្ហានោះ ពួកគេនឹងត្រូវពិចារណាលើរឿងនោះ។ E16 គឺជាសំណើដើម្បីបន្ថែមប្រយោគដែលមិនមានស្ថេរភាពគ្រប់គ្រាន់ក្នុងពេលវេលា។ ខ្ញុំមិនគិតថាវាចាំបាច់ទេ។ នេះគឺជាស្ថានភាពដំបូង។ គ្មានតំបន់សំណង់ណាគួរបើកចំហ និងមិនមានការតាំងទីលំនៅលើសពី ៦០ ថ្ងៃ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមានស្ថេរភាពបណ្តោះអាសន្នគ្រប់គ្រាន់ នោះវានឹងមិនស្ថិតក្នុងស្ថានភាពបើកចំហ និងមិនមានស្ថេរភាពនោះទេ។ បន្ទាប់មកមាន E21 ដែលណែនាំមិនឱ្យដាក់ព្រិល ឬខ្សាច់នៅលើ ឬនៅជិតតំបន់ធនធានបើកចំហ។ ខ្ញុំជឿថាគោលបំណងនៃការរុះរើនេះគឺដើម្បីលុបតំបន់ធនធានចេញពីតំបន់គម្រោង។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាវាមានន័យថាយើងគួរតែកម្ចាត់វាឬក៏អត់។ វាមិនត្រូវបានអនុវត្តទេប្រសិនបើគ្មានតំបន់ធនធាន។ ដូច្នេះមិនមានគ្រោះថ្នាក់អ្វីនោះទេ ប៉ុន្តែវាពិតជាការសម្រេចចិត្តរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ បេក្ខជនបានផ្តល់នូវតម្រូវការបន្ថែមមួយចំនួនដែលបានស្នើឡើង ដោយចាប់ផ្តើមពី E28។ ឧបករណ៍ដំបូលទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងគម្រោងត្រូវដំឡើងដូចដែលបានបង្ហាញនៅលើគំនូរដែលបានអនុម័ត។ E29 អ្នកដាក់ពាក្យសុំត្រូវចុះកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយទីក្រុងសម្រាប់ការសាងសង់ចិញ្ចើមផ្លូវ ផ្លូវលំ និងចំណតសាធារណៈនៅលើ Amaranth Avenue និង Myrtle Street ក្នុងផ្នែកនៃទីតាំងគម្រោងដែលស្ថិតក្រោមការសម្រេចនេះ ដែលនឹងចេញលិខិតអនុញ្ញាតសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈនៃតំបន់ទាំងនេះ។ ការប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈនៃច្រករបៀងខាងលើនៅក្នុងតំបន់គម្រោង។ ច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់បេក្ខជនត្រូវអនុវត្តតាមពេលវេលា។ F30 បេក្ខជនគួរតែស្វែងរកឱកាសដើម្បីបញ្ចូលសិល្បៈសាធារណៈទៅក្នុងគម្រោង ឧ. ផ្ទាំងគំនូរ និងរូបចម្លាក់ខាងក្រៅ។ អ្នកដាក់ពាក្យគួរតែពិនិត្យមើលសំណើរបស់ពួកគេជាមួយក្រុមប្រឹក្សាសិល្បៈ Medford និងពិនិត្យឯកសារជាមួយក្រុមប្រឹក្សា មុនពេលអនុវត្តធាតុទាំងនេះនៃគម្រោង។ នៅលើ E31 បន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៃផ្លូវប្រើប្រាស់ពហុប្រើប្រាស់ Wellington Connector ដែលបានគ្រោងទុកនៅលើខ្សែរថភ្លើងចាស់នៅភាគខាងត្បូងនៃទីតាំងគម្រោង។ អ្នកដាក់ពាក្យនឹងផ្តល់ការចូលប្រើជាសាធារណៈទៅកាន់ Wellington Connector ដែលមានទីតាំងនៅជ្រុងអាគ្នេយ៍នៃគេហទំព័រគម្រោងនាពេលអនាគត ដូចដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងផែនការដែលបានអនុម័ត។ នៅលើទំព័រ 24 F2 អ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំដកផ្លាកសញ្ញា និងសញ្ញាសម្គាល់ត្រូវតែគោរពតាមកំណែចុងក្រោយបំផុតនៃសៀវភៅណែនាំឧបករណ៍ត្រួតពិនិត្យចរាចរណ៍បង្រួបបង្រួម និងតម្រូវការរដ្ឋ ឬមូលដ្ឋានដែលអាចអនុវត្តបានផ្សេងទៀត។ វាមិនច្បាស់ទេសម្រាប់ខ្ញុំថាហេតុអ្វីបានជាភាសានេះត្រូវបានណែនាំសម្រាប់ការដកចេញ។ នេះគឺជាលក្ខខណ្ឌស្តង់ដារណាស់។ F3.
[Scott Vandewalle]: هذا صحيح. كما تعلمون، يوجد في قسم الهندسة مهندسو المرور. هل يعتمد الأمر على تصميمك؟
[MCM00000760_SPEAKER_14]: بالطبع هذا ممكن. كل ما أعرفه هو أن MUTCD هو معيار إشارة المرور، مما يعني أنك تعلم أن كل قرار أتخذه يتضمن هذا المطلب.
[Scott Vandewalle]: هذا هو التوقع.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: ولم أرى أحداً يعترض على هذا من قبل.
[Scott Vandewalle]: حسنًا، بمجرد أن تفهم ذلك، سيتعين عليك ترتيب هذه التفاصيل مع مهندس المرور في مدينتك. إذا كان لديك أي أسئلة.
[MCM00000760_SPEAKER_14]: F3 សំណើសុំការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរួមមានការអនុញ្ញាតកន្លែងចតរថយន្តរួមនេះដោយអនុលោមតាមផ្នែកទី 6.1.9 នៃបទបញ្ជាកំណត់តំបន់ និងការអនុញ្ញាតឱ្យកាត់បន្ថយចំនួនចំណតដោយអនុលោមតាមផ្នែកទី 6.1.10 នៃបទបញ្ជាកំណត់តំបន់។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់លើកយកការបន្ថែមនេះទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សា។ អ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំលុបលក្ខខណ្ឌ F7 ដែលចែងថាអ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែរក្សាចម្ងាយរវាងគេហទំព័រ និងច្រកចូលគេហទំព័រស្របតាមស្តង់ដារ AASHTO ។ នេះជាបញ្ហាសន្តិសុខ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាហេតុអ្វីបានជាច្បាប់នេះត្រូវបានដកចេញ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ខ្ញុំស្នើរសុំឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យសុំដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ F11. អ្នកដាក់ពាក្យសុំលុប។ អ្នកដាក់ពាក្យសុំត្រូវសម្របសម្រួលជាមួយទីក្រុង Medford ដើម្បីវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃការធ្វើទំនើបកម្មឧបករណ៍សញ្ញាចរាចរណ៍ និងផ្តល់សញ្ញាផ្លូវថ្មើរជើងថ្មីនៅចំណុចប្រសព្វនៃ Central Avenue និង Spring Street ។ ដូច្នេះនោះគឺជាសំណើដែលបានធ្វើឡើងដោយវិស្វករត្រួតពិនិត្យមិត្តភ័ក្តិរបស់ក្រុមប្រឹក្សា។ ដូច្នេះ ក្រុមប្រឹក្សាក៏ត្រូវពិភាក្សាលើសំណើដកខ្លួនដែរ។ F12 បេក្ខជនស្នើឱ្យដកភាសាចេញ ហើយដំឡើងជម្រកថ្មីដែលមានគ្រឿងបរិក្ខារពេញលេញនៅភាគខាងត្បូងនៃច្រកចូល Fellsway ដែលបានស្នើឡើង។ ជាថ្មីម្តងទៀត នេះគឺមកពីអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ដែលបានពិនិត្យ F13 អ្នកដាក់ពាក្យសុំត្រូវសម្របសម្រួលជាមួយទីក្រុង Medford ដើម្បីដកចេញ និងវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃការអនុវត្តការកែលម្អ និងលក្ខណៈសម្រួលចរាចរណ៍ ដូចជាការពង្រីកចិញ្ចើមផ្លូវ និងការកាត់ ឬផ្លូវឆ្លងកាត់កើនឡើង។ ពួកគេសង្ឃឹមថានឹងផ្លាស់ប្តូរនោះ ដោយគ្រាន់តែបញ្ជាក់ថា អ្នកដាក់ពាក្យសុំ ក្នុងការសម្របសម្រួលជាមួយទីក្រុង Medford នឹងអនុវត្តការពង្រីកចិញ្ចើមផ្លូវ និងលុបបំបាត់ ឬពង្រឹងផ្លូវប្រសព្វ។ ជាចុងក្រោយ F15 គួរតែដកចេញអ្នកដាក់ពាក្យ។ អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែផ្តល់កាតណែនាំដល់ទីក្រុង Medford ដែលនឹងត្រូវដាក់ជូនដោយអ្នកដាក់ពាក្យ តាមការយល់ព្រមពីទីក្រុង Medford ។ ជាថ្មីម្តងទៀត នេះគឺមកពីអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ដែលបានពិនិត្យដោយមិត្តភ័ក្ដិ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដឹងអំពីការដកចេញដែលបានស្នើឡើងនេះ។ ទំព័រ 28, G6 ដល់ G10 ។ អ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំដកលក្ខខណ្ឌទាំងអស់នេះចេញ។ ខ្ញុំគិតថាក្នុងករណីមួយចំនួននេះគឺដោយសារតែវាមិនប្រើប្រាស់ដដែលបើធៀបនឹងបទប្បញ្ញត្តិមុន។ ទោះបីជាខ្ញុំមិនប្រាកដថាអ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅទីនេះមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដូចខាងលើក៏ដោយ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់ឱ្យមានឱកាសពិនិត្យមើលវាឱ្យបានល្អប្រសើរ ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមិនលុបព័ត៌មានណាមួយដែលត្រូវរក្សាទុក។ H2 អ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំដកភាសាចេញពីការគណនា ដើម្បីធានាថាប្រព័ន្ធចែកចាយរបស់ស្រុកមានសមត្ថភាពចាំបាច់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការប្រព័ន្ធដែលត្រូវការ។ ដូច្នេះការដកចេញនេះពិតជាមិនសម្រេចបាននូវគោលបំណងនៃលក្ខខណ្ឌនេះទេ ដែលធានាបាននូវសមត្ថភាពគ្រប់គ្រាន់។ H3 ណែនាំម្តងទៀតនូវការដកចេញ គឺមិនចាំបាច់ប្រើទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាវាពិតជាត្រូវបានរួមបញ្ចូលកន្លែងផ្សេងទៀត។ លក្ខខណ្ឌនេះមានអត្ថប្រយោជន៍ជាលក្ខណៈបច្ចេកទេសសម្រាប់អ្នកស្នើសុំ ព្រោះវាផ្តល់ថាប្រសិនបើនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យស្នើសុំទីតាំងភ្លើងក្រៅពីអ្វីដែលបានបង្ហាញនៅលើផែនការដែលបានអនុម័តនោះ អ្នកស្នើសុំអាចគ្រាន់តែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផែនការដើម្បីបង្ហាញទីតាំងថ្មី ហើយការកែប្រែទាំងនេះនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាមានការផ្លាស់ប្តូរមិនសំខាន់។ H5 អ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំដកឧបករណ៍ទឹកដែលបម្រើដល់អគារក្នុងគម្រោង ហើយត្រូវដំឡើង និងសាកល្បងដោយអនុលោមតាមតម្រូវការ និងនីតិវិធីរបស់ទីក្រុង លើកលែងតែមានការលើកលែងផ្សេងពីនេះនៅទីនេះ។ អ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំដកពាក្យនេះចេញ ហើយចង់ពន្យល់ពីមូលហេតុ។ H7 ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បានព័ត៌មានអំពីអង្កត់ផ្ចិតបំពង់ទឹកដែលបានណែនាំ។ នៅក្នុងផ្នែកទី I, I-2 ដល់ I-5 ទាំងនេះគឺជាតំបន់ធនធានដីសើម ហើយខ្ញុំរំពឹងថាអ្នកស្នើសុំនឹងលុបបំបាត់តំបន់ទាំងនេះ ពីព្រោះមិនមានតំបន់ធនធានដីសើម។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀត វាមិនឈឺចាប់ទេដែលពួកគេនៅតែប្រើភាសានេះក្នុងការសម្រេចចិត្តរបស់ពួកគេ គ្រាន់តែជាការប្រុងប្រយ័ត្នសុវត្ថិភាពប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ I-7 ដើមបន្ទាប់ពីត្រូវបានកែប្រែដោយអ្នកស្នើសុំនឹងក្លាយជា I-3 ។ អ្នកដាក់ពាក្យសុំបញ្ជាក់ថាតើលក្ខខណ្ឌនេះត្រូវបានទទួលយកឬអត់ ដែលទាមទារការពិចារណាឡើងវិញដោយអ្នកដាក់ពាក្យ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើពួកគេធ្វើតេស្តបន្ថែមឬអត់នោះទេ។ ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំ, ដែលកាលពីដើម I 11 គឺឥឡូវនេះ I 7, ដែលទាក់ទងនឹងការចាប់ផ្តើមការសាងសង់បញ្ឈរជាជាងគ្រាន់តែចាប់ផ្តើមការសាងសង់។ ដូច្នេះក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនត្រូវពិចារណាឡើងវិញលើបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំសង្ស័យព្រោះវាមានភាពផ្ទុយគ្នារវាងលក្ខខណ្ឌនេះ និងការលើកលែង។ អំពីអ្នកដាក់ពាក្យសុំការយល់ព្រមពិតប្រាកដ។ ផែនការនេះគឺនៅចុងបញ្ចប់នៃដំណើរការ ប្រសិនបើពួកគេចង់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាអនុម័តផែនការនេះ ជាផ្នែកនៃដំណើរការអនុញ្ញាតពេញលេញ ឬពួកគេចង់ឱ្យគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍អនុម័តផែនការនោះ។ 40 B វិធីសាស្រ្តណាមួយក្រៅពីនីតិវិធី។ នេះគឺអាចទទួលយកបាន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ការបំភ្លឺខ្លះៗអំពីរឿងនេះ។ ខ្ញុំជឿថាផែនការ A&R មិនទាន់ត្រូវបានបង្ហាញដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដើម្បីពិនិត្យនៅឡើយ។ ដូច្នេះទាល់តែក្រុមប្រឹក្សាភិបាលឃើញគម្រោងនេះ ពួកគេនឹងមិនអាចគាំទ្រវាបានទេ។ G3, បេក្ខជនស្នើសុំខ្លឹមសារបន្ថែមតាមការស្នើសុំដោយក្រុមប្រឹក្សា។ អ្នកដាក់ពាក្យត្រូវតែផ្តល់ឱ្យគណៈកម្មការនូវច្បាប់ចម្លងនៃការទំនាក់ទំនងរវាងអ្នកដាក់ពាក្យ និងរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធ រដ្ឋ ឬរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ណាមួយ។ បញ្ហារបស់ខ្ញុំចំពោះភាសានេះគឺថា ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមិនបង្ហាញថាតើបេក្ខជនណាម្នាក់ឆ្លើយឆ្លងជាមួយមន្ត្រីរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធណាមួយឡើយ។ ដូច្នេះ ក្រុមប្រឹក្សាមិនអាចទាមទារច្បាប់ចម្លងបានទេ លុះត្រាតែមានលក្ខខណ្ឌនេះ។ J4, ខ្ញុំមានសំណួរមួយថាតើទីក្រុង Medford អនុញ្ញាតឱ្យចតរថយន្តពេញមួយយប់នៅតាមដងផ្លូវសាធារណៈដែរឬទេ។ ខ្ញុំឃើញថាបេក្ខជនបានឆ្លងកាត់ប្រយោគនេះ។ ខ្ញុំសន្មត់ថាមានន័យថាចតរថយន្តពេញមួយយប់ត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំសង្ឃឹមថា ក្រុមប្រឹក្សាអាចដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ នៅពេលនេះ ការផ្លាស់ប្តូរការសម្រេចចិត្តបានបញ្ចប់។ វាគឺសម្រាប់ហេតុផលនេះហើយដែលខ្ញុំបានរៀបចំការសម្រេចចិត្តផងដែរការសម្រេចចិត្តដើម្បីស្នើសុំការលើកលែង។ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំមុន ទាំងនេះគឺជាការលាលែងពីតំណែងដែលបានណែនាំ។ ការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមិនត្រូវបានទាមទារទេ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលត្រូវការសម្រាប់គម្រោងដើម្បីឈានទៅមុខដូចដែលបានស្នើឡើង។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្នកចង់ពិនិត្យមើលរឿងនេះទេ? លោកប្រធាន ការផ្តល់នីមួយៗហាក់បីដូចជាលែងមានបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការលើកលែងដែលបានពិចារណាកាលពីលើកមុន។
[Mike Caldera]: سؤال جيد. حسنًا، أنا أفكر فقط فيما يتعين علينا تحقيقه في هذا الاجتماع. المحامي هافرتي: أود التحدث مع مقدم الطلب بخصوص بعض المسائل الخاصة بك، بما في ذلك: يتم اقتراح الاختلافات في المصطلحات لأنه يتعين علينا اتخاذ القرارات بطريقة أو بأخرى لكل حالة. ولذلك، يجب أن يكون مجلس الإدارة أيضًا مرتاحًا جدًا لأية استثناءات، خاصة تلك غير الفنية وليست مجرد أحكام في خطة التنفيذ. نوافق أو نرفض. لذا أعتقد أنه سيتعين علينا التحقق من معظم الاستثناءات في مرحلة ما، ولكن يجب علينا أولاً التحقق من الشروط ومعرفة ما إذا كان بإمكاننا النظر في المقالات المعلقة. المحامي هافيرتي. هل تعتقد أن هذا منطقي؟
[MCM00000760_SPEAKER_14]: نعم، تبدو جيدة.
[Mike Caldera]: مثالي. جيد جدا، عظيم. أوه، أعلم أننا مررنا بالكثير. أعتقد أنه من المنطقي النظر إلى كل قضية على حدة ما لم يكن لدى محامي المدعي فكرة أفضل. في الواقع، سأتحدث لفترة وجيزة مع نواب لارو ثم أتحدث مع المحامي تام.
[Andre Leroux]: هذا صحيح. نعم، شكرا لك سيدي الرئيس. إنها مجرد مسألة كيفية معالجة القضايا المعنية.
[Mike Caldera]: نحتاج إلى مناقشة قوى ملزمة محددة لا تتوفر حاليًا إلا في الاستثناءات. الطرف، لذلك آمل أن نتمكن من إجراء مناقشة تتناول هذه القضية. ولكن دعونا نرى ما إذا كان بإمكاننا معالجة بعض العناصر البسيطة أولاً وجعلها الموضوع الرئيسي. تبدو جيدة. شكرا لك حسنًا، عظيم. السيد تان، من فضلك تحدث.
[MCM00000760_SPEAKER_13]: សូមអរគុណលោកប្រធាន និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ខ្ញុំមិនចង់បាត់បង់ការមើលឃើញថាការរីកចម្រើនត្រូវបានធ្វើឡើង។ យើងមានអារម្មណ៍ល្អ។ ដោយធ្វើការជាមួយមេធាវី Haverty និងក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ការសម្រេចចិត្តមួយត្រូវបានឈានដល់ទីបំផុតដែលថាអ្នកដាក់ពាក្យសុំ និងក្រុមហ៊ុន Davis មានការពេញចិត្ត និងជឿជាក់យ៉ាងខ្លាំងថាវាអាចត្រូវបានសាងសង់ និងដំណើរការដោយជោគជ័យ។ ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍យ៉ាងខ្លាំង ខ្ញុំគិតថាការឆ្លើយតបទៅនឹងការពិនិត្យលម្អិតរបស់យើងគឺលឿនណាស់។ ខ្ញុំនឹងពណ៌នាថាជាខ្ញុំមិនដឹងថាតើការចំណាយពេលវេលាលើធាតុនីមួយៗនេះមានប្រសិទ្ធភាពឬអត់ទេ ហើយវាមានច្រើនទៀត។ ភាគច្រើននេះគឺជាបច្ចេកទេសសុទ្ធសាធ ហើយយើងគិតថានៅក្នុងការពិភាក្សាបន្ថែមជាមួយ Paul Haverty យើងអាចដោះស្រាយវាបាន យ៉ាងហោចណាស់តាមការពេញចិត្តរបស់គាត់ ហើយយើងនឹងអាចរាយការណ៍បាន។ ការបោះជំហានថយក្រោយ ដូចដែលយើងក៏បានធ្វើការជាមួយក្រុម និងមេធាវី Haverty លើបញ្ហាសញ្ញាប័ណ្ណនេះ យើងជឿថា ហើយខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការប៉ុនប៉ងរបស់ខ្ញុំដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដែលបានលើកឡើង។ យើងបានគិតថាការបញ្ចប់ប្រហែលជាសមស្របក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានេះហើយគ្រាន់តែប្រើប្រាស់ពេលវេលាប្រជុំនៅពេលរសៀល។ យើងពិតជាអាចផ្តោតលើបញ្ហាសំខាន់ៗដែលលើកឡើងដោយមេធាវី ជាពិសេសជុំវិញបញ្ហាទាក់ទងនឹងការដឹកជញ្ជូន និងការដឹកជញ្ជូន ហើយគាត់បានលើកសំណួរប្រហែលកន្លះដប់។ យើងអាចពន្យល់ពីមូលហេតុដែលយើងកែសម្រួល ឬលុបវា។ ប៉ុន្តែរឿងផ្សេងទៀតដែលខ្ញុំមិនដឹង លុះត្រាតែសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ឬនរណាម្នាក់សួរសំណួរជាក់លាក់។ យើងគិតថាយើងអាចដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះបានយ៉ាងឆាប់រហ័សដោយនិយាយជាមួយមេធាវី Haverty បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំនេះ។ ប៉ុន្តែវាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើអ្វីដែលខ្ញុំគិតថាមិនធម្មតាសម្រាប់បេក្ខជនម្នាក់ ប៉ុន្តែយើងបានដឹងថានៅក្នុងការសន្ទនារបស់យើងនៅព្រឹកនេះជាមួយមេធាវី Haverty, Director Hunter, Danielle និង Dennis ផ្សេងទៀត។ ការងារមួយចំនួននៅតែត្រូវធ្វើ មុនពេលការសម្រេចចិត្តនេះអាចក្លាយជាចុងក្រោយ។ យើងមិនចង់ប្រញាប់ទេ។ ដោយហេតុផលនេះ ពួកយើងត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយ ដើម្បីយល់ព្រមលើកិច្ចសហប្រតិបត្តិការបន្ត ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាពិចារណាថាវាចាំបាច់។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់រក្សាភាពអនាមិក យើងក៏ត្រៀមរួចរាល់ដែរ។ ខ្ញុំបានស្នើនេះគ្រាន់តែដើម្បីរក្សាទុកពេលវេលាមួយចំនួននៅយប់នេះ.
[Mike Caldera]: نعم، شكرا لك، المحامي تان. أعتقد أن هذا سؤال الليلة. وأوافق على أنه في عالم حيث يكون من الضروري والمناسب البحث عن بعض الاستثناءات التقنية، وخاصة الاستثناءات التقنية اللغوية لبعض الاستثناءات التقنية، سيكون من السهل تطوير ذلك بدون الإنترنت. ولكن في عالم يتم فيه إغلاق المجالس الآن، يتعين علينا التصويت لصالح شيء ما. إذن أنت تعلم إذا كان الأمر كذلك، فإن أحد الاحتمالات هو مواصلة مناقشة التغييرات ومعرفة عدد التغييرات التي سنحصل عليها، والتي يمكن أن تخبرنا ما إذا كانت المتابعة ضرورية حقًا وكيف نقضي المساء. هل تعتقد أن هذا أمر طبيعي؟
[MCM00000760_SPEAKER_13]: هذا الرئيس منطقي بالنسبة لنا. لقد قمنا بذلك، وعلى وجه الخصوص، قام بات نون بالواجب المنزلي بناءً على طلبك في اجتماع يوم الخميس الماضي وأعد قائمة عامة بخيارات التخفيف. كجزء من المشروع، ينظم ديفيس برنامجًا ترفيهيًا. لقد ناقشنا أيضًا، ولا أعتقد، أن إصدار السندات قد تقرر لصالح المخرج هانتر، ولن أتحدث نيابة عن بول هافرتي. بالطبع، ولكن أعتقد أنه تم إنجاز الكثير من العمل. نريد مواصلة هذه المناقشة لأنني أعرف أن المدير هانت منخرط في DPW والهندسة. نعتقد أنه من المهم إجراء محادثة أعمق. ليس لدينا هذا الخيار بعد. أعلم أن بات نون يحاول اكتشاف الأمور هذا الأسبوع. لذلك استنتاجي مرة أخرى، أردنا أنا وبات نون ومايك كانتالوبي أن يستمتع مجلس الإدارة وينجز الأمر، لكننا لم نرغب في استعجال الأمور. نريد أن نكون قادرين على تقديم التوضيحات اللازمة في جلسة استماع عامة، بدلاً من التساؤل عما إذا كانت هذه شهادة مادية. فلماذا أعتقد أن هذه الأفكار تأتي من DPW والمهندسين؟ نحن فقط هذا الصباح ولم تتح لنا الفرصة بعد للاتصال بهم، الأمر الذي يقودنا إلى استنتاج مفاده أن هناك إضافة جديرة بالاهتمام، وأنا أفهم وأشكركم، لذلك هناك بعض النقاط التي أود التعليق عليها.
[Mike Caldera]: ការបំភ្លឺកំណត់ដំណាក់កាលសម្រាប់ការពិភាក្សានេះ។ ទីមួយ គណៈកម្មាធិការបានទទួលលិខិតមួយចំនួនទាក់ទងនឹងការទំនាក់ទំនងរវាងសមាជិកសាធារណៈដែលមិនបានចូលរួមសវនាការចុងក្រោយ។ ជាទូទៅយើងត្រូវឆ្ងល់ថាតើគម្រោងនេះត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយ ផ្នែកដែលត្រូវការនៃច្បាប់របស់ Medford ។ ដូច្នេះក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាបានស្នើឱ្យពិភាក្សាជាមួយទីក្រុងនូវសំណួរថាតើគម្រោងនេះនឹងមានកាតព្វកិច្ចទូទាត់មូលបត្របំណុល។ បន្ទាប់មក ដូចដែលមេធាវី Tan បានលើកឡើង យើងក៏ទទួលបានព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួន រួមទាំងការប៉ាន់ប្រមាណនៃការកែលម្អដោយស្ម័គ្រចិត្តមួយចំនួនដែលអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការធានាឥណទានសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដើម្បីពិចារណា។ ដូច្នេះមានមួយចំនួន។ មានរឿងមួយដែលខ្ញុំចង់ពន្យល់ និងបញ្ជាក់។ ដូច្នេះជាដំបូង ថាតើគម្រោងនេះត្រូវការមូលបត្របំណុល ឬអត់ អ្វីក៏ដោយដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគិត នោះមិនកំណត់លទ្ធភាពក្នុងការលះបង់ចោលមូលបត្របំណុលទាំងអស់ ឬមួយផ្នែកនោះទេ។ នេះគឺជាការសម្រេចចិត្តតែមួយគត់របស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានអនុម័តវាដោយតុល្យភាព។ តម្រូវការក្នុងតំបន់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងកង្វល់ក្នុងតំបន់។ តាមពិត បញ្ហាមួយក្នុងមូលដ្ឋានគឺហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ដូច្នេះសមតុល្យចាំបាច់ត្រូវរកឃើញ ហើយវាជារឿងសំខាន់ដែលក្រុមប្រឹក្សាមិនចាត់វិធានការណាមួយដែលនឹងធ្វើឱ្យគម្រោងនេះមិនមានសេដ្ឋកិច្ច។ ដូច្នេះ គ្មានការណែនាំណាមួយត្រូវបានទាមទារក្នុងការផ្តល់រង្វាន់នោះទេ។ ការលើកលែងមួយផ្នែកសម្រាប់អ្វីៗដែលស្ថិតនៅក្រោមច្បាប់រក្សាគឺផ្អែកលើការវិភាគផ្នែកខាងក្រោមនៃក្រេឌីតរក្សាដែលនឹងត្រូវបានផ្តល់តាមរយៈដំណើរការរក្សាស្តង់ដារសម្រាប់ចំនួនលើកលែងនេះ ដូច្នេះក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចពិនិត្យមើលព័ត៌មានដែលមាន និងយកព័ត៌មានលម្អិតទាំងនេះទៅក្នុងគណនីដើម្បីព្យាយាមរកឱ្យឃើញនូវចំនួនសមហេតុផល។ ជាការពិតណាស់ វាត្រូវតែផ្អែកលើអ្វីមួយដែលមានអត្ថន័យ ប៉ុន្តែដំបូន្មានមិនចាំបាច់បម្រើគោលបំណងជាក់លាក់នោះទេ។ ទិន្នន័យដែលទទួលបានពីការវិភាគខាងក្រោម។ ដោយពិចារណាលើចំណុចទាំងអស់នេះ គំនិតរបស់ខ្ញុំគឺថាតើយើងគួរបន្តដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច ហើយប្រើប្រាស់ពេលវេលារបស់អ្នកទាំងអស់គ្នាឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង ជាដំបូងខ្ញុំនឹងព្យាយាមសង្ខេប ហើយបន្ទាប់មក បេក្ខជនអាចបន្ថែមទស្សនៈរបស់ពួកគេទៅលើថាតើគម្រោងនេះអាចភ្ជាប់បានឬអត់ដោយផ្អែកលើនោះ។ បន្ទាប់មក ប្រសិនបើសមាជិកចង់បានដូច្នេះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងធ្វើចលនាមួយដើម្បីកំណត់ថាតើគម្រោងនេះមានកាតព្វកិច្ចឬអត់។ នោះនឹងដោះស្រាយសំណួរថាតើវាត្រូវបានអនុវត្ត យ៉ាងហោចណាស់សម្រាប់គោលបំណងនៃសវនាការនេះ។ ហើយបន្ទាប់មក ប្រសិនបើនោះជាករណីនោះ យើងអាចពិភាក្សាថាតើក្រុមប្រឹក្សានេះមានព័ត៌មានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីស្នើសុំដីកាសម្រេចថាតើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងលើកលែងការនៅក្រៅឃុំទាំងស្រុង ឬមួយផ្នែក ឬថាតើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការពិភាក្សាបន្ថែមទាំងនេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំបានគិតអំពីវា ហើយបានធ្វើផែនការដើម្បីបន្តវា។ ប៉ុន្តែមុននឹងទៅផ្លូវនោះ ខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលពីរដងជាមួយមេធាវីរបស់ Tim ដើម្បីមើលថាតើមានអ្វីដែលគាត់ចង់ពិភាក្សា។
[MCM00000760_SPEAKER_13]: سيدي الرئيس، أحاول أن أسير على خطاك. إذا فهمت خطتك، هل ترغب في أن ينظر الكونجرس في تقديم طلب الكفالة في الانتخابات التشريعية بعد ظهر هذا اليوم؟
[Mike Caldera]: ولا أرى أي سبب للاستمرار لأنه من غير الواضح ما إذا كان المجلس سيستمر أم لا. فكر فيما إذا كان المشروع يتطلب سندات بموجب قانون ميدفورد. ولذلك فإنني أحاول إنهاء ما يمكن أن يكون مناقشة طويلة بهذا المعنى من خلال تحديد الموقف ببساطة ثم يقوم المجلس بإيجاد طريقة رسمية للقيام بذلك. ثم كل شيء آخر يمكن أن يأتي من هناك. وبالتالي فإن اختتام اجتماع اليوم لم يمنعنا من الاستمرار. إنه ببساطة يضيق نطاق التركيز: هل نحن بحاجة إلى هذا النوع من المناقشة؟ أ و ب، إذا كانت الإجابة بنعم. هل تعرف ما هي التفاصيل المهمة؟ لذلك أعتقد أنه سواء واصلنا أم لا، فسوف يجعلنا ذلك أقرب إلى المكان الذي نحتاج إلى الذهاب إليه. أنا أعتبر أن تأكيد جولستون الكتابي لمنصب مقدم الطلب و وتفسيري الشخصي لهذا الحكم كافٍ لإعطاء فكرة عن وجهات نظرهم والسماح للمجلس بمعرفة ذلك بطريقة أو بأخرى. وهذا ما فعلناه في جلسة استماع أخرى عندما كانت القضية مثيرة للجدل.
[MCM00000760_SPEAKER_13]: حسنًا يا مايك، أعلم أنك تريد حل هذه المشكلة. هذه هي الطريقة التي نقوم بها. أعتقد أن مجلس الإدارة يمكن أن يفكر في التواصل مع مجلس الإدارة.
[Mike Caldera]: نعم، كرئيس، ناقشت هذا الأمر مع مجلس الإدارة. لقد ظهرت القضية الحقيقية في جلسة استماع قبل ستة أشهر، وتحدثت معهم عنها لمدة ساعة تقريبًا. لذلك أعلن نفسي أدرك أنه يجوز لأعضاء مجلس الإدارة التعبير عن تفسيراتهم وآرائهم الخاصة. أرى أعضاء LaRue يرفعون أيديهم. أندريه، هيا.
[Andre Leroux]: شكرا مايك. هذه هي الطريقة التي أفعل ذلك كما تعلمون، أريد حقًا إنهاء هذه القصة الليلة. أعني أنني أريد الحصول على وثائق واضحة وأرى أنه، كما تعلمون، يمكن للمدينة ومقدم الطلب الاتفاق على مبلغ الاستثمار للمشروع، على الأقل حتى نتمكن من النظر فيه. كن واضحًا بشأن ما ستصوت عليه. أعتقد أنه بما أن محامي تام قال للتو إنه يعتقد أنه قد يكون هناك اتفاق بين المدينة ومقدم الطلب، فأنا أريد أن أرى كيف يبدو الأمر قبل أن نصوت على أي شيء. أعتقد في الحلقة الأخيرة هارمون زوكرمان (PB): على الأقل أنا أردد ما سمعته من أعضاء مجلس الإدارة الآخرين، وبالطبع أعتقد أنني، كما تعلمون، أريد أن أتبع نفس النهج الذي اتبعه سلفي هارمون زوكرمان (PB - اقرأ، اقرأ): : 40 لقد قمنا بمراجعة هذا المشروع ويبدو أن أعضاء مجلس الإدارة الآخرين كانوا متورطين. لا أعرف ما إذا كانت هذه العملية تزعجك، ولكن أعتقد أنه يمكننا إدارة كل شيء بملف واحد واضح والقيام بكل شيء مرة واحدة، بما في ذلك الاستعلامات والمرفقات والعناصر المتعددة.
[Mike Caldera]: لذا، أندريه، أريد أن أؤكد، ما رأيك؟ التفاصيل التي تلقيناها ستفيد هذه المناقشة. هل تفتقد المعلومات التي تحتاجها؟
[Andre Leroux]: نعم، أفهم أن المفاوضات جارية بين مقدم الطلب والمدينة.
[Mike Caldera]: نعم، أفهم أنني لا أريد التحدث إلى أي شخص، لكن المناقشة كانت مثيرة للاهتمام حقًا، لذلك حصل المجلس أيضًا على قائمة ذهبت إلى المدينة. هناك 10 فئات من القيمة المقدرة التي يجوز لمجلس الإدارة مراعاتها عند إصدار أي جزء من السند. ولذلك، والأهم من ذلك، أن موقف المنافس ليس مشروعا. وإذا كان الأمر كذلك، فإن التحسينات اللاحقة عادة ما تتجاوز معيار الإعفاء الضريبي الكامل على السندات. لذلك أعتقد أن الهدف، إذا اتفقنا على المضي قدمًا، هو أن نرى أولاً ما إذا كان يمكن للمدينة ومقدم الطلب الاتفاق على أي من العوامل العشرة التي سيتم اعتبارها مؤهلة للحصول على إعفاء من الامتياز خارج عملية 40B. من المحتمل أن يكون هناك المزيد من المناقشات حول ما إذا كان المشروع عبارة عن رابط أم لا. ولكنني آمل (وربما خطأً) أنه إذا واصلنا هنا، فسوف تتاح لنا الفرصة لنسمع بين المحامين ما إذا كان هذا المشروع يمكن أن ينجح. سؤال: سيتفق مقدمو الطلبات وموظفو المدينة على المشروع إذا كان ضروريًا أو مناسبًا وإذا كان المبلغ معقولاً. لذلك هذا هو السيناريو الأفضل. لدي بعض المخاوف من أننا لن نحرز تقدمًا كبيرًا في معظم القضايا قبل الاجتماع القادم. وعلى وجه الخصوص، النظرية القانونية هي تفسير. فإما أن ينطبق أو لا ينطبق. حجتي حول سبب عدم استخدامها: إنها منتشرة بالفعل. إنه مصمم بشكل جيد كما هو معروض. ولذلك فإن الجانب القانوني للمدينة يوافق أو لا يوافق. لذا، في هذه الحالة، آمل أن تكون النهاية أكثر تنوعًا من حيث المكونات، وإلا فستكون في منافسة على اللقب. لكنني أعتقد أن هذا جزئيًا ما فعله المجلس.
[Andre Leroux]: مايك، هل يمكنني أن أزعجك؟ لا أرى هذه القائمة. ولا أعرف إذا كان أي من أعضاء مجلس الإدارة الآخرين فعلوا ذلك. ولكن بقدر ما أستطيع أن أقول، كل ما رأيته اليوم هو تبادل رسائل البريد الإلكتروني مع بعض التعليقات. لكن لا يمكنني العثور على الملف المذكور في رسائل البريد الإلكتروني هذه.
[Mike Caldera]: دينيس، هل تعلم أن هذا المرفق تم إرساله إلى المجلس؟ أو ربما هذه هي المشكلة.
[Andre Leroux]: أود أن أكون قادرًا على القيام بذلك ومعرفة ما إذا كان بإمكانهم الاتفاق على رقم ما ومن ثم التمكن من الاطلاع على القائمة وتحديد الحوافز التي يجب تقديمها وتلك التي لا يجب تقديمها عندما تقدم المدينة ذلك.
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام. هل لدى المجلس أي اقتراحات أخرى؟
[Mary Lee]: أنا أميل إلى الاتفاق مع أندرو لأنني لا أرى هذه القائمة وأعتقد أنه على الأقل بالنسبة لتحليلي سيكون من المفيد معرفة ما إذا كان بإمكان كلا الجانبين التوصل إلى نوع من الإجماع الذي من شأنه تحسين فعالية تحليلنا وقراراتنا.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: جيم، أعتقد ذلك أيضًا. هذه هي الغرفة التي أشعر فيها براحة أكبر. استمع إلى ما تقوله المدينة. ثم انظر إلى القائمة واذهب إلى هناك.
[Mike Caldera]: حسنًا، لا أعرف ما الذي تفكر فيه، لكن يبدو أننا في طريقنا.
[Yvette Velez]: كل شيء على ما يرام. وأنت تعرفني لأنني أعرف MBTA من القائمة والشخصية، سواء كانت حديث المدينة أو حديث الدولة. لذا، نعم، فهم أفضل لما يعنيه ذلك وكيف ينظر كل جانب إلى هذه العوامل. لذلك أنا أتفق مع الجميع.
[Mike Caldera]: مثالي. حسنا، لن أفعل. الخلافات مع أعضاء مجلس الإدارة الآخرين حول هذه المسألة. يبدو أنه سيتعين علينا منحها المزيد من الوقت. وما زلت لا أرى جدوى من مواصلة هذا الاجتماع، حتى لو كان فقط لتحديد رأي المجلس بشأن مدى استصواب مثل هذا الاتفاق. أنا لا أفعل ذلك. لا أريد حقًا مناقشة هذا الموضوع مطولًا في المرة القادمة. لقد تم نشره هناك. وأعتقد أنه سيكون من مصلحة الجميع أن يحدد قرار المجلس ما إذا كان سيتم تنفيذه، الأمر الذي سيؤدي إلى تكثيف المناقشة. لذلك نشرت وهذا يلخص موقف مقدم الطلب بشأن هذه المسألة، وبعد التشاور مع قسم القانون البلدي، سأشارك فهمي. لذلك، إذا أراد أعضاء المجلس تقديم التماس لذلك وإيجاد طريقة أو أخرى، فيمكنهم القيام بذلك. هذا صحيح.
[Mary Lee]: إذن يا مايك، هل تقول أنه ينبغي علينا أن نقرر ما إذا كانت الإشارة تنطبق بشكل عام، وليس بشكل خاص؟ لا بأس، أنا أعلم.
[Mike Caldera]: لأنه إذا كان الجواب لا، فإن التحليل كله لا معنى له. إذا كانت الإجابة لا، فإن السبب (على الأقل جزء من السبب الإجرائي) لا معنى له.
[Mary Lee]: حسنًا، إذا كان السؤال العام هو ما إذا كانت المراجع العامة تنطبق، فأنا أتفق معك. أنا أتفق معك. لا شيء محدد.
[Mike Caldera]: នោះហើយជាវា។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់បញ្ជាក់នៅយប់នេះ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ លក្ខន្តិកៈរបស់ Medford មានផ្នែកជាក់លាក់មួយទាក់ទងនឹងថ្លៃសេវាមូលបត្របំណុល។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងយកវាម្តងទៀត។ ដូច្នេះភាសានៅក្នុងសំណួរគឺ ជំពូកទី 94 ផ្នែកទី 10.1.4 ការលើកលែង។ គម្រោងទាំងនេះមិនមែនជាគម្រោងផលប៉ះពាល់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ និងមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃតម្រូវការគម្រោងផលប៉ះពាល់អភិវឌ្ឍន៍ទេ។ ចំណុចទី ៣ ចែងថា សំណង់ រចនាសម្ព័ន្ធ ការជួសជុល ឬការបន្ថែមសំខាន់ៗ ម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន ឬផ្ទះជួលដែលមានការឧបត្ថម្ភធន ឬតម្លៃសមរម្យដែលបំពេញតាមស្តង់ដារនៃរដ្ឋ Massachusetts ឬនាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយការបោះឆ្នោតរបស់គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ដូច្នេះបន្ថែមលើដំណើរការ 40B គម្រោងមួយ។ ការជួសជុល ឬការបន្ថែមដែលមានសារៈសំខាន់ ឬពាក់ព័ន្ធនឹងរចនាសម្ព័ន្ធអគារដែលបានស្នើឡើង ដែលឧបត្ថម្ភធនដល់ម្ចាស់គេហដ្ឋាន ឬផ្ទះជួលដែលមានតម្លៃសមរម្យក្រោមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋ Massachusetts នឹងត្រូវលើកលែងពីប្រាក់បញ្ញើសន្សំ ដែលក្នុងករណីនេះ គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងទទួលខុសត្រូវចំពោះការបញ្ជាក់នេះ។ ដូច្នេះហើយ បើអ្នកយល់ច្បាស់ពីជំហររបស់បេក្ខជន ត្រូវផ្តោតលើការកសាងពាក្យ។ ដូច្នេះដោយសារជាអគារហើយមានការឧបត្ថម្ភធនអាផាតមេន ទើបអគារនេះរួចពន្ធ។ ជាពិសេស ការពន្យល់គឺថា ដោយសារអាផាតមិនទាំងអស់នៅក្នុងអគារ មិនថាទីផ្សារ ឬតម្លៃសមរម្យ មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្រោម 40B ការលើកលែងត្រូវបានអនុវត្ត ដូច្នេះហើយមិនគិតថ្លៃសមាគមសម្រាប់គម្រោងនោះទេ។ គោលការណ៍ធានាមិនបែងចែករវាងឯកតាតម្លៃដែលសមរម្យ និងឯកតាតម្លៃទីផ្សារទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ វាកំណត់អគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីណែនាំផ្ទះជួលដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ លើសពីនេះទៀត មិនដូចគម្រោងដែលរាប់បញ្ចូលតែយូនីតដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងឧបត្ថម្ភធនចំពោះ OHLC បានរក្សាសារពើភ័ណ្ឌលំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភធន ដោយសារគម្រោងនេះគឺជាគម្រោងជួលដែលមានតម្លៃសមរម្យ 25% ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតក្រោម 40B នោះ 289 យូនីតនៅក្នុងគម្រោងទាំងអស់នឹងត្រូវបានរាប់បញ្ចូលទៅក្នុងបញ្ជីសារពើភណ្ឌលំនៅដ្ឋានដែលមានសិទ្ធិ SHI របស់ទីក្រុង។ ដូច្នេះ នេះគឺជាការយល់ដឹងដ៏ល្អបំផុតរបស់ខ្ញុំចំពោះមុខតំណែងរបស់បេក្ខជន។ ខ្ញុំបានពិភាក្សាជាមួយមេធាវីក្រុងអំពីបញ្ហានេះ។ ទីមួយ SHI មិនពាក់ព័ន្ធនឹងច្បាប់ Medford ទេ។ ដូច្នេះ Medford មាននិយមន័យផ្ទាល់ខ្លួននៃភាពងាយស្រួល ពោលគឺ យូនីតលំនៅឋាន មានតែលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យប៉ុណ្ណោះ គឺជាលំនៅឋានដែលកំណត់ទុកសម្រាប់អ្នកជួល ឬអ្នកទិញដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម ដែលនៅតែមានតម្លៃសមរម្យ ទោះបីជាមានការរឹតបន្តឹងរយៈពេលវែងក៏ដោយ។ ដូច្នេះនិយមន័យរបស់ Medford មិនមានទំនាក់ទំនងជាមួយនិយមន័យរបស់ Massachusetts ទេ។ ទាំងនេះគឺជាអាផាតមិនដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់អ្នកជួលដែលមានចំណូលទាបដល់មធ្យម ឬអ្នកទិញដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ បន្ទាប់មក ខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ ជាមួយនឹងគម្រោងទាំងមូល ខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅភាសាវិញ។ គម្រោងនេះមិនបានស្នើឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការផ្តល់នូវការឧបត្ថម្ភធនឬផ្ទះជួលដែលមានតម្លៃសមរម្យដល់ម្ចាស់ផ្ទះ។ វាបង្ហាញពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃវត្ថុ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនជឿថាបទបញ្ញត្តិ Medford លើកលែងអគារ ឬរចនាសម្ព័ន្ធទាំងមូលទេ។ ការលើកលែងនេះ។ វាអនុវត្តតែចំពោះអគារ ឬរចនាសម្ព័ន្ធដែលបានស្នើឡើងសម្រាប់គោលបំណងជាក់លាក់នោះ និងមិនសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀតទេ។ នេះគឺជាការបកស្រាយរបស់ខ្ញុំអំពីបទប្បញ្ញត្តិ។ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើង ខ្ញុំបានពិគ្រោះជាមួយនាយកដ្ឋានច្បាប់ក្រុងអំពីរឿងនេះ។ អាស្រ័យហេតុនេះ សំណូមពររបស់ខ្ញុំ គឺខ្ញុំចាត់ទុកការដកខ្លួននេះ ស្របតាមស្មារតី និងចេតនានៃលក្ខន្តិកៈ។ Link គណនាឯកតាដែលអាចចូលប្រើបាន ដូចយើងធ្វើជាមួយគម្រោងផ្សេងទៀតដែរ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនទទួលយកទ្រឹស្ដីច្បាប់ដែលថាអគារខ្លួនឯងមានឯកតាឧបត្ថម្ភធនមួយចំនួន ដូច្នេះហើយមិនធ្លាក់ក្នុងចំណុចទីបីនៃប្រការ 10.1.4 ទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយអំពីរឿងទាំងអស់នោះ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយមេធាវីរបស់ Tim ។ អញ្ចឹងខ្ញុំមិនដឹងថាខ្ញុំខុស ឬមានអ្វីបន្ថែមទេ។
[MCM00000760_SPEAKER_13]: អូទេ សូមអរគុណលោកប្រធាន។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ យើងមិនយល់ស្រប ប៉ុន្តែយើងមិនចាំបាច់ទេ។ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងនឹងដោះស្រាយបញ្ហានេះទេ។ ជាការពិតណាស់ ក្រុមប្រឹក្សាអាចនឹងសម្រេចចិត្តតែមួយគត់។ ការសម្រេចចិត្តអ្វីក៏ដោយដែលអ្នកចង់ធ្វើនៅពេលនេះ ខ្ញុំជឿថាអ្នកបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីគោលជំហររបស់យើង ហើយខ្ញុំជឿថាភាសានៅក្នុងការលើកលែងនេះគឺច្បាស់លាស់។ គាត់មិនមានភាពខុសគ្នាបែបនេះទេ។ និយាយអំពីអគារ និងសំណង់។ និយាយអំពីលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ ដោយផ្អែកលើស្តង់ដារកំណត់ដោយ Commonwealth ។ វានឹងជាគម្រោងលំនៅឋានដែលមានតម្លៃ ៤០ ពាន់លានដុល្លារ។ ដូច្នេះ ដើម្បីជាប្រយោជន៍ដល់ក្រុមប្រឹក្សា អ្នកនឹងដឹងថា យើងមិនមានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះទេ។ ខ្ញុំមិនចង់ប្តឹងនៅយប់នេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងមានការសន្ទនាល្អជាមួយក្រុមដើម្បីទទួលបានលទ្ធផលមូលដ្ឋានដូចគ្នា។ យើងសង្កត់ធ្ងន់លើវា។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការចំណាយ វិធានការកាត់បន្ថយដែលទាក់ទងនឹងគម្រោងនេះគឺទូលំទូលាយណាស់។ យើងជឿជាក់ថាការចំណាយរបស់យើងនឹងត្រូវបានទទួលស្គាល់។ ដោយសារក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានឱកាសពិនិត្យមើលឡើងវិញបន្ទាប់ពីវិស្វកម្ម និង DPW បញ្ចប់ការពិនិត្យឡើងវិញដោយខ្លួនឯង យើងជឿជាក់ថាសូម្បីតែការដាក់មូលបត្របំណុលក៏ដោយ ការចំណាយត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការកែលម្អ និងការប្តេជ្ញាចិត្តដោយស្ម័គ្រចិត្ត។ ប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុន Davis លើសពីប្រាក់បញ្ញើដែលមានសក្តានុពល។ ដូច្នេះ យើងចង់អនុញ្ញាតវាព្រោះខ្ញុំគិតពីទស្សនៈរបស់អ្នកបញ្ហានឹងផ្លាស់ប្តូរ។ ប្រសិនបើមន្ត្រីក្រុងបញ្ជាក់ និងផ្តល់អនុសាសន៍ យើងនឹងស្ថិតក្រោមលក្ខខណ្ឌ ឬការយល់ព្រម។ អំពីកម្មវិធីនៃតំណភ្ជាប់។ ប៉ុន្តែមុននោះ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា យើងត្រូវរក្សាសិទ្ធិរបស់យើង ព្រោះនេះគឺជាលេខពាក្យស្នើសុំដ៏សំខាន់បំផុត។ ខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញថានៅក្នុងញត្តិច្បាប់ផ្ទះ នៅពេលដែលទីក្រុងបានដាក់ប្រាក់បញ្ញើដំបូង ហើយខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកដឹងរឿងនេះ បុគ្គលិកបានចង្អុលបង្ហាញថា គោលដៅមួយក្នុងចំណោមគោលដៅដែលបានលើកឡើងគឺការបង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអ្នកកំពុងសួរយោបល់របស់ខ្ញុំ ហើយនេះជារបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំនឹងទុកវាឲ្យក្រុមប្រឹក្សាដើម្បីសម្រេចថាត្រូវបន្តយ៉ាងណា។ យើងនៅតែសង្ឃឹមថា នៅក្នុងការសន្ទនានាពេលអនាគតជាមួយមន្ត្រីក្រុង យើងអាចឈានដល់កម្រិតនៃការលួងលោមខ្លះជាមួយនឹងការកាត់បន្ថយទាំងអស់ដែលយើងបានផ្តល់។ យើងអាចនៅតុចរចាដោយផ្អែកលើការសម្រុះសម្រួលមួយចំនួន និងលទ្ធភាពនៃការភ្ជាប់ទំនាក់ទំនង ប្រសិនបើវាសមហេតុផល។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើមូលបត្របំណុលត្រូវបានដាក់ និងមិនមានការផ្តល់ឥណទាន នោះយើងនឹងមិនអាចរក្សាបាននូវវិធានការកាត់បន្ថយទាំងអស់នោះទេ។ នេះនឹងជាស្ថានភាពមិនមានសេដ្ឋកិច្ច។ យើងទុកវាទៅក្រុមប្រឹក្សាដើម្បីសម្រេចថាតើពួកគេចង់បន្តបែបណា ប៉ុន្តែយើងនៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយមថានៅក្នុងការពិគ្រោះយោបល់លើកក្រោយ យើងនឹងទទួលបានចម្លើយអំពីរបៀបដែលបុគ្គលិកមើលការប្តេជ្ញាចិត្តដែលយើងចង់ធ្វើ ទាក់ទងនឹងការផ្តល់ចំណងជើងសហជីពដែលមានសក្តានុពល។ ខ្ញុំយល់ពីចំណុចរបស់អ្នក នេះជាដំណឹងសម្រាប់ខ្ញុំ អ្នកដឹងទេ នេះត្រូវបានគេមើល ហើយខ្ញុំដឹងថាវានឹងត្រូវបានមើលម្តងទៀត។
[Mike Caldera]: حسنا، نعم، شكرا لك. لذا، وكما قلت، أعتقد أنه سيكون من المفيد أن ينظر المجلس إلى هذا الأمر الليلة في هذه المناقشات. وليس هذا ما طلبه المجلس بالنسبة لمبلغ الدفعة، ولعل الدفعة (إن وجدت) تكون في الواقع معدومة. ويمكن للمجلس، بل ويجوز له، أن ينظر في إدخال تحسينات على هذا القرار. لا أريد أن أذهب إلى الاجتماع التالي مع هذا الموضوع الكبير الذي لا يزال معلقًا في الهواء. يبدو أن المحادثة تدور حول الصحة والاسترخاء. ولذلك، أوصي مجلس الإدارة بأن يتأكد الأعضاء بطريقة أو بأخرى من عدم تطبيق الوديعة على المشروع كما أراد مقدم الطلب، أو أن يتم تطبيق الوديعة على الوحدة بسعر السوق البالغ 75٪. أندرو
[Andre Leroux]: نعم، أود أن أتقدم بالتماس بأن وحدة سعر الفائدة السوقية في هذا المخطط تخضع لقانون ميدفورد الفيدرالي وتحتفظ بالحق في تزويدك بزيادة في سعر الفائدة الحكومية بناءً على رهنك العقاري.
[Mike Caldera]: هل لدي واحدة ثانية؟
[Mary Lee]: الاثنين.
[Mike Caldera]: لذا يا ماري، أعتقد لأسباب تتعلق بالنصاب القانوني أنني لا أستطيع أن أحسب رقمك الثاني. لأنني أعتقد أنك قد تكون في عداد المفقودين اثنين. اوه جيد جدا
[Mary Lee]: آسف
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام. أم، هل لا يزال لدي الوقت؟
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: سأكون الثاني.
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام. أوه أقول ذلك مرة أخرى. الأكبر؟
[Yvette Velez]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: جيم؟ هذا صحيح. أندرو؟ هذا صحيح. مايكرو؟ هذا صحيح. نعم، هذا قرار المجلس، لكن الرسالة هي أنه لا بد من مناقشة المزيد من التخفيضات والأسعار العادلة. أرى قيمة في مواصلة هذه المناقشات. أريد أيضًا التأكد من أن أعضاء مجلس الإدارة كن على علم بقراراتنا الخاصة. الاستثناء المطلوب حاليًا هو إلغاء القاعدة بأكملها. ربما سيتخذ المجلس مثل هذا القرار. لكنني أعتقد أن هذه المعلومات ستكون مفيدة لنا. حسنًا، الآن فهمنا الأمر، والمحامي هافرتي هل تعتقد أنه من المنطقي التفكير في العوامل التي ذكرتها الليلة؟ أو هل ترغب في العمل مع المحامي الخاص بك دون الاتصال بالإنترنت، وتقديم طلب، ومعرفة إلى أي مدى يمكننا أن نصل إلى التكرار التالي؟
[MCM00000760_SPEAKER_14]: أعتقد أنه سيكون من الأفضل المساعدة في العمل دون اتصال بالإنترنت. أعلم أيضًا أن مفوض البناء أرسل الكثير من رسائل البريد الإلكتروني أثناء جلسة الاستماع. يطلب منك التعبير عن رأيك حول الوضع في صناعة البناء والتشييد. لذلك اعتقدت أنه سيكون من المفيد إيقافه وإصلاحه ثم العودة إلى المنتدى بمسودات جديدة وكل شيء آخر بالترتيب.
[Mike Caldera]: مثالي. أعتقد أن هذا أمر جيد. أريد فقط أن أسأل أعضاء مجلس الإدارة عن القضايا الأخرى التي يريدون مناقشتها قبل أن نتطرق إلى بعض الأمور اللوجستية. كل شيء على ما يرام. أدرك أن مقدم الطلب على استعداد لقبول تأجيل قصير للسماح بمواصلة جلسة الاستماع من أجل حل بعض هذه المشكلات. دينيس. هذا يعني أننا بحاجة إلى تحديد التاريخ في المستقبل البعيد. يمكن إجراء هذه المناقشات والمضي قدمًا ونأمل أن تؤدي إلى توافق في الآراء على أننا لن نفقد أي أعضاء آخرين بسبب مشاكل النصاب القانوني. ماذا تقترح يا دينيس؟ ومن المقرر حاليا أن يكون اجتماعنا القادم في 30 مايو. يبدو أن لدينا شيئًا لنناقشه، فلا فائدة من الاجتماع هناك.
[Denis MacDougall]: آسف كانت أليسيا قد دخلت للتو واعتقدت أن شخصًا ما كان قادمًا من الباب لذلك كنت خائفًا بعض الشيء. لكنني آسف حقًا، أنا آسف حقًا. نحدد اليوم الثامن والعشرين في التقويم الأصلي باعتباره استمرارًا دائمًا. هل نحن نفعل هذا؟ هذا صحيح. في الحقيقة؟ هذا صحيح. عندما ننتهي من إعداد المستندات الأصلية، كل شيء على ما يرام، اسمحوا لي أن أتحقق. أعتقد أن هذا هو الموعد النهائي.
[Mike Caldera]: أعطني الرسالة التي كتبتها. أنا متأكد من أن اليوم الأخير هو الحادي والعشرون، ولكن قد أكون مخطئًا.
[Denis MacDougall]: أستطيع أن أقسم. تحدثنا عن جعل يوم 28 يوم للتغيير. لا أعرف السبب، أشعر وكأنني أقسم أنني رأيت ذلك في رسالة أو بريد إلكتروني. ربما أنا لا أعرف. نعم، ولكن فقط إذا لم يتذكره أحد.
[Mike Caldera]: هذا صحيح، الخطر يكون بعد 28 يومًا من عطلة نهاية الأسبوع. أنا أعلم وخفضت المدينة ساعات العمل يوم الجمعة. وهذا يقلل من وقت الاستجابة لجميع هذه الأوامر. في هذا الوقت. دينيس؟
[Adam Hurtubise]: نعم جيم.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: لقد كتبت هذا في مذكرتي. هذا ما أقوله لك يا دينيس، سأكون هناك من أجلك. ربما نفاد المخزون.
[Denis MacDougall]: قال جيم أنهم سيتصلون به. هذا لن يحدث.
[Mike Caldera]: ربما في العشرين. قد يكون هذا هو المكان الذي ظهر فيه الرقم 28 في البريد الإلكتروني مع جيم. هذا صحيح. لذلك ربما يمكننا الاستمرار في القيام بذلك. أعتقد أن الخيار الأكثر أمانًا هو الاستمرار حتى الثلاثين. لا أعرف إذا كان لدينا.
[Denis MacDougall]: ما هو مقدار ما يتعين علينا القيام به وماذا يعني هذا المؤتمر، ولكن يبدو أنه ليس لدينا الكثير لنفعله. أعني، الشيء الوحيد المتبقي لدينا من الشهر الماضي، لدينا شيء جديد، لدينا عندما يعود سيكون هناك 40 شخصًا آخر هناك.
[Mike Caldera]: هذا الشخص لن يستمع للشهادة. سيكون ذلك صحيحا. ومن ثم تم تحديث التشكيلة واخترنا موعدا جديدا للاستمرار. جيم. هذا صحيح.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: سأغادر ولن أعود أبدًا. أعتقد أننا نتحدث عن الثالث من يونيو اليوم.
[Adam Hurtubise]: نعم، هي ليست حرة.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: أفكر لاحقًا لأنني كنت أعلم أنني يجب أن أغادر. سأعود.
[Adam Hurtubise]: أستطيع أن أفعل هذا. حسنًا، بالنسبة لي كان الأمر عكس ذلك تمامًا. سيكون الاسبوع المقبل.
[Mike Caldera]: إذن، دينيس، مرشدي، نعلم أن لدينا مجموعة من الاستشاريين في اليوم الثلاثين. أعتقد أننا يجب أن نواصل هذا حتى الثلاثين. حان الوقت للعودة. لقد فقدنا جيم. بقي لدينا أربعة أشخاص. لذا، نعم، سيكون أدائنا طوال الجلسة أقل من المثالي قليلاً، لكننا سنحاول استغلال وقتنا بأكبر قدر ممكن من الكفاءة. اسمحوا لي أن أبدأ بالقول إنني أعتقد أننا قريبون من وجهة نظر تقرير المصير والتغييرات المقترحة في الظروف. لذلك لا أعتقد أننا سنقضي الكثير من الوقت في مناقشة هذه القضية في الاجتماع. إذن هناك بالتأكيد بعض الاستثناءات أو الشروط التي تتطلب بعض التعليق من مجلس الإدارة، ومن ثم يصبح السؤال ضروريًا لطرحه. أعتقد أننا قمنا بعمل جيد. إذن هذه توصيتي.
[Denis MacDougall]: الشيء الوحيد الذي أريد قوله هو لمقدم الطلب، لأنني أعتقد أنني أخبرته بذلك عندما تحدثت معه اليوم، الثامن والعشرين. لذا، إذا لم أفهم رؤيتهم، فلا أريد أن أتحدث بالنيابة عنهم.
[MCM00000760_SPEAKER_13]: السيد الرئيس. طلب من دينيس. بناءً على تعليقاتك، أعتقد أن الرقم 30 منطقي. يمكننا تزويد فرق المشروع بمجموعة واسعة من خيارات الرفوف الخارجية. أنا أتفق معك. آمل أن يكون هذا مجرد ملف تعريف في الوقت الحالي وأن تتاح لهم فرصة رؤية مشروع جميل. وقد يتعين على المجلس أن ينظر في عدد من القضايا.
[Mike Caldera]: Хорошо, отлично. Да, я думаю, мы можем. Я обязательно позабочусь о том, чтобы вы заранее внимательно прочитали проект. Да, мы стараемся эффективно использовать свое время. Я думаю, мы очень близки. Это общее совместное слушание, поэтому я не ожидаю каких-либо задержек или неожиданных проблем.
[MCM00000760_SPEAKER_13]: السيد الرئيس حسنًا، لا أريد مواصلة المناقشة الليلة، لكن بات نون لديه ملخص. في الاجتماع الأخير سألت عن شكل هذا الارتياح. لذلك إذا كنت تريد سماع الملخص في خمس دقائق أو أقل، فيمكننا أن نعرض لك الملخص. وإلا يمكننا التأجيل ومشاركته مع المنتدى فقط.
[Mike Caldera]: شكرا على الاشارة. للأسف. لقد فهمت هذا قبل المحاكمة، لكنني لا أعتقد أن الآخرين فعلوا ذلك. لذلك أتيحت لي الفرصة.
[Denis MacDougall]: لا، هذا أنا. لذلك عندما أرسلت أليسيا رسالة بريد إلكتروني إلى مايك، افترضت أنها كانت ترسل بريدًا إلكترونيًا إلى كل من تم تضمينه في البريد الإلكتروني. أنا أرسلها لك الآن.
[MCM00000760_SPEAKER_13]: في الأساس، هذا هو الاختلاف منه. وهذا خلاصة المصلحة العامة.
[Mike Caldera]: بالتأكيد. نعم بالتأكيد. عادةً لا أريد أن أسبب له مشكلة، لذا أصر على مناقشة الأمر الليلة. وإذا كنت تعتقد أن الأمر يستحق على الأقل تقييم إجراءات التخفيف الليلة، فأعتقد أن ذلك سيكون مفيدًا للمجلس والجمهور.
[MCM00000760_SPEAKER_13]: حسنًا، السبب وراء رغبتي في إعادة نشر الاكتتاب العام هو تذكير مجلس الإدارة والجمهور بالمصلحة العامة الضخمة، بشكل مباشر وغير مباشر في الغالب. أعتقد أنه قبل أن نغادر بعد ظهر هذا اليوم، من المهم توضيح آرائك بشأن التقدم بطلب للحصول على الكفالة. لأنه إذا تم تنفيذ هذا الارتباط كما أشرت. لا يمكننا التنبؤ بدقة بالعلاقات بخلاف التكاليف المرتبطة بها. ولذلك، لا بد من التوصل إلى حل وسط. إذن، بناءً على طلبك، هل يمكننا تقديم هذا الملخص؟ هذه ليست أفكار مثيرة للجدل. وهذا مجرد ملخص لجميع الالتزامات التي قطعناها على أنفسنا. أود أن أقول إن هذا تقدير متحفظ للغاية. لا أعتقد أن بات نون سيغطي تكاليف هذه الأشياء. ولكن هذه مجرد عدد من الالتزامات التي نريد القيام بها لمنع بعض المدفوعات المرتفعة المرتبطة بالتكلفة.
[Mike Caldera]: نعم، هذا يبدو وكأنه خطة. ثم سيكون دينيس مستعدًا ويمكننا المضي قدمًا.
[Denis MacDougall]: الآن كل شيء جاهز.
[Unidentified]: كل شيء على ما يرام.
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: هل يمكنكم جميعًا رؤية شاشتي؟
[Adam Hurtubise]: نعم عظيم.
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: សូមអរគុណ សូមអរគុណ លោកប្រធាន។ ជាការប្រសើរណាស់, គ្រាន់តែដើម្បីពង្រីកនៅលើសេចក្ដីសង្ខេបរបស់ពេត្រុស។ វាគ្រាន់តែជាការជួសជុលរហ័ស។ បទបង្ហាញខ្លីៗពីរដែលរៀបចំសម្រាប់យប់នេះ នឹងសង្ខេបអំពីអត្ថប្រយោជន៍ទាំងនេះ។ តាមពិត ពេត្រុសបានលើកឡើងពីបំរែបំរួលនៃឯកសារនេះលើចំណុចនេះ។ លោកប្រធាន អ្នកមានឯកសារនេះ ហើយខ្ញុំសន្មត់ថាវានឹងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ ហើយសេចក្តីសង្ខេបនៃការចំណាយនឹងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយក្នុងអំឡុងពេលសវនាការ។ មុននឹងយើងចូលទៅក្នុងនោះ សូមសង្ខេបខ្លីៗអំពីកន្លែងដែលយើងនៅឥឡូវនេះ បន្ទាប់ពីបានជួបជាមួយសមាជិកក្រុម Alicia, Danielle និង Dennis នៅព្រឹកនេះ។ លទ្ធផលមួយក្នុងចំណោមលទ្ធផលនៃកិច្ចប្រជុំនេះគឺដើម្បីបង្កើតការសន្ទនាជាក់លាក់ជាមួយបុគ្គលិក DPW ដែលខ្ញុំបានធ្វើ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយពួកគេនៅថ្ងៃស្អែកនៅម៉ោង ២ រសៀល។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកបានបញ្ចេញមតិមួយចំនួនលើការសង្ខេបតម្លៃ ដែលយើងនឹងពិភាក្សានៅថ្ងៃស្អែក។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងអាចទទួលបានយោបល់របស់អ្នក សូមពិចារណារឿងនេះ។ ដូច្នេះ ការសង្ខេបតម្លៃពិសេសនេះអាចជាឯកសារដែលរង់ចាំការឆ្លើយតបរបស់ពួកគេ និងព័ត៌មានដែលខ្ញុំទទួលបានពីពួកគេ។ ហើយអ្វីដែលយើងសង្ឃឹមថានឹងមានការពិភាក្សាប្រកបដោយផ្លែផ្កា។ ចូរស្វែងយល់ឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅបន្តិចនៅក្នុងស្លាយនេះ វាលើសពីការសង្ខេបទូទៅនៃអត្ថប្រយោជន៍នៃគម្រោងដូចដែលយើងឃើញហើយ ព្រោះយើងបានបើកសវនាការជាមួយក្រុមប្រឹក្សា និងសាធារណៈជន ដោយចាប់ផ្តើមពីលក្ខខណ្ឌនៃគេហទំព័របច្ចុប្បន្ន ហើយទើបតែធ្វើឱ្យមនុស្សស្គាល់ឡើងវិញនូវរូបរាងបច្ចុប្បន្ននៃគេហទំព័រនេះ ដែលមិនជ្រាបទឹក 100% ។ ការការពារនិងការការពារអគារជាច្រើននៅលើដីភាគច្រើន។ ស្វែងយល់អំពីផែនការគេហទំព័ររបស់អ្នក និងរាយបញ្ជីអត្ថប្រយោជន៍នៃគម្រោងនេះ។ ខ្ញុំនឹងរាយបញ្ជីវាដោយសង្ខេបគ្រាន់តែដើម្បីរំលឹកឡើងវិញនិងពិនិត្យឡើងវិញនូវវត្ថុដែលបានពិភាក្សាឬលើកឡើងក្នុងអំឡុងពេលសវនាការឬវត្ថុដែលអាចត្រូវបានលើកឡើងជាទូទៅ។ ពួកគេអាចនឹងត្រូវបានទទួលយក ប៉ុន្តែយើងគិតឡើងវិញ ព្រោះវាជាអត្ថប្រយោជន៍គម្រោងនៅក្នុងគំនិតរបស់យើង។ ដូច្នេះ ដោយចាប់ផ្តើមពីដំបូង យើងនឹងសាងសង់ផ្ទះថ្មី 73 ខ្នងដែលមានតម្លៃសមរម្យ អ្នកដឹងទេថា វាពិតជាគួរឱ្យរំភើបណាស់ក្នុងការក្លាយជាផ្នែកនៃគម្រោងនេះ និងនាំយកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យបន្ថែមទៀតទៅកាន់ទីក្រុងតាមរយៈគេហទំព័រនេះ។ ត្រឡប់ទៅស្លាយមុនម្តងទៀតដើម្បីមើលថាតើទីតាំងមានលក្ខណៈដូចម្តេច។ តំបន់បៃតងថ្មី និងសួនច្បារកំពុងត្រូវបានស្នើឡើងសម្រាប់ដីដែលមិនជ្រាបទឹក។ យើងជឿថាវានឹងផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍បន្ថែមយ៉ាងច្បាស់មិនត្រឹមតែចំពោះគេហទំព័រប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងលក្ខខណ្ឌនៃទីតាំងដែលទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងទឹកព្យុះផងដែរ។ អ៊ុំ, រួម, អ៊ុំ, អ៊ុំ, សោភ័ណភាពនៃគេហទំព័រ។ យើងកំពុងពង្រីកផ្លូវ Myrtle Street និង Emirates Avenue ទាញចិញ្ចើមផ្លូវ សាងសង់ចំណតចិញ្ចើមផ្លូវថ្មី និងចិញ្ចើមផ្លូវថ្មី។ និង, uh, ដូចដែលបានរៀបរាប់ពីមុន, um ។ ជាការប្រសើរណាស់, ដើម្បីពិចារណាគម្រោងដែលមានលក្ខខណ្ឌដែលបានស្នើឡើងនៃការផ្តល់សិទ្ធិចូលដំណើរការទៅកាន់ចំណតសាធារណៈនិងចិញ្ចើមផ្លូវនៅលើដីឯកជន។ ចំណុចបន្ទាប់គឺដើម្បីអភិវឌ្ឍតម្រូវការ I&I ខាងក្រៅ ដែលយើងសម្របសម្រួលដោយផ្ទាល់ជាមួយ DPW ។ បន្ទាប់មក ដោះស្រាយលក្ខខណ្ឌមួយចំនួនដែលយើងស្នើឱ្យអនុវត្ត។ យើងនឹងធ្វើការជាមួយ DCR ដើម្បីរចនា និងអនុវត្តការដំឡើងភ្លើងចតុកោណនៅ Myrtle Street និង Fellsway ។ និងស្រាវជ្រាវ និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការធ្វើសមកាលកម្មសញ្ញានៅចំនុចប្រសព្វ Fellsway ផ្សេងៗ ដូចដែលបានណែនាំដោយ BETA ។ កែលម្អសុវត្ថិភាពអ្នកថ្មើរជើងដោយពង្រីកចិញ្ចើមផ្លូវ និងបិទវានៅលើផ្លូវដែលគ្រប់គ្រងដោយ Medford ។ វិសាលភាពនៃការកាត់ផ្លូវនៅចំនុចប្រសព្វ Amaranth, Myrtle និង Lawrence ត្រូវបានពិភាក្សានៅឯសវនាការមុនៗ ហើយយើងបានយល់ស្របថា វាជាអត្ថប្រយោជន៍ដល់គម្រោងដែលសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា និងសាធារណជនចង់ឃើញ។ ជាផ្នែកនៃវិសាលភាពនៃគម្រោង រោងចក្របានបញ្ចប់ការជួសជុលផ្លូវ Amaranth Avenue ការបង្កើតផ្លូវសួនច្បារ តំបន់កីឡា និងសួនកុមារសាធារណៈត្រូវបានពិភាក្សា និងស្នើឡើងជាប្រយោជន៍សាធារណៈក្នុងតំបន់។ ពួកគេពិពណ៌នាអំពីការបង្កើតខ្សែផ្លូវដែកនាពេលអនាគតជាផ្នែកមួយនៃការពិនិត្យឡើងវិញនៃសេចក្តីព្រាងលក្ខខណ្ឌ។ ឯកសារនេះនឹងដោះស្រាយបញ្ហានោះ ប៉ុន្តែជាទូទៅ ដូចដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងផែនការគេហទំព័រនៅទីនេះ យើងនឹងសម្របសម្រួលជាមួយទីក្រុងអំពីរបៀបធ្វើឱ្យខ្សែរថភ្លើងអាចចូលដំណើរការបាននៅពេលវាត្រូវបានបញ្ចប់។ សម្របសម្រួលជាមួយ MBTA ដើម្បីជំនួសជំរកឡានក្រុង MBTA ដែលមានស្រាប់ និងដំឡើងជំរកឡានក្រុងថ្មី ដែលដូចបានកត់សម្គាល់ខាងលើ មានឧបករណ៍ច្រើនជាងកន្លែងដាក់ឡានក្រុងបច្ចុប្បន្ន ហើយអាចស្នាក់នៅបាន។ អ្នកដំណើរជាច្រើន ឬអ្នកដំណើរដែលមានសក្តានុពល។ ជំហានបន្ទាប់នឹងត្រូវដំឡើងស្ថានីយកង់បៃតងថ្មីមួយដោយសហការជាមួយ Lyft និងទីក្រុង។ យើងបានបង្ហាញពីកន្លែងដែលយើងណែនាំឱ្យធ្វើវានៅក្នុងគម្រោងនិងបទបង្ហាញមុនៗ។ ខ្ញុំផ្ទាល់បានមើលទីតាំងដែលបានស្នើឡើងដោយផ្ទាល់ជាមួយសមាជិកក្រុម Lyft ។ ពីមុនខ្ញុំបានសម្របសម្រួលការដំឡើង Blue Bike ជាមួយពួកគេ ហើយពួកគេបានទទួលយកគំនិតនេះ។ ដោយគ្មានការសង្ស័យ យើងសូមណែនាំឱ្យរចនា និងអនុវត្តវាជាផ្នែកមួយនៃគម្រោង។ ជាចុងក្រោយ ការបង្កើតឱកាសថ្មីសម្រាប់សិល្បៈសាធារណៈនៅនឹងកន្លែង ដូចដែលបានរៀបរាប់ក្នុងលក្ខខណ្ឌបឋម យើងនឹងសម្របសម្រួលជាមួយទីក្រុង គណៈកម្មការសិល្បៈ និងការមើលជាមុនជាមួយគណៈកម្មការមុនពេលដំឡើង ប៉ុន្តែយើងពិតជាអាចធ្វើបាន។ ជាផ្នែកនៃដំណើរការសាងសង់របស់គម្រោង យើងបានខិតខំស្វែងរក និងបញ្ចូលធាតុសិល្បៈសាធារណៈទាំងនេះទៅក្នុងគេហទំព័រ។ ដូច្នេះ ដូចដែលពេត្រុសបានលើកឡើង នៅក្នុងការបិទបញ្ចប់ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់រំលឹកឡើងវិញ និងរំលឹកអ្នកគ្រប់គ្នា សរុបមក នៅពេលដែលសវនាការរបស់យើងបានបញ្ចប់ យើងជឿថាទាំងនេះគឺជាអត្ថប្រយោជន៍នៃគម្រោងដែលយើងនឹងផ្តល់ជាផ្នែកនៃគំនិត និងការសាងសង់នៃការអភិវឌ្ឍន៍នេះ។ ដូចដែលមេធាវី Tam បានរៀបរាប់ នេះគឺជាស្លាយពីរ ដែលខ្លីណាស់ ប៉ុន្តែព្យាយាមឱ្យមនុស្សមើលឃើញតារាងនេះ និងយល់ពីចក្ខុវិស័យរបស់យើងអំពីអត្ថប្រយោជន៍នៃគម្រោងនេះ។
[Adam Hurtubise]: شكرًا لك
[Mike Caldera]: لذلك أريد فقط أن أقول أن هذا البرنامج له فوائد عديدة. كعضو في المجلس، أنا أحترمك. لذلك أتطلع إلى تعلم المزيد من المحادثات مع المدينة. أعتقد مثل عضو مجلس الإدارة سوف تتساءل أين هبطوا. وكما تعلمون، ستظهر التوصيات والتحليلات الفوائد التي تجلبها تدابير التخفيف. كما تعلم، سواء داخل الموقع أو خارجه، عليك التكيف مع ما يتطلبه المشروع ولا تقبل بأقل من إمكاناتك الكاملة. لذا، هناك الكثير من الأشياء التي تتجاوز مشروع تحسين الموقع بأكمله والتي من الواضح أنها ستعود بالنفع على المدينة. لذلك أعتقد بالتأكيد أن هناك بعض المشاريع هنا التي تعلم أن المدينة تريد وضعها في تلك القائمة.
[Adam Hurtubise]: ولذلك فإنني أتطلع إلى تلقي تحديثات بشأن هذه المناقشات.
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام. سأشير إلى الجدول. هل لدى أعضاء مجلس الإدارة أي أسئلة أو تعليقات حول العرض التقديمي الذي تلقوه للتو؟ كل شيء على ما يرام. لذلك دعونا ننتقل إلى قسم التسليم. لذلك أعتقد أننا نفهم. الهدف هو الاستمرار حتى الثلاثين، أليس كذلك؟ مثالي. وينتظر رئيس الجلسة قرارًا باستمرار القضية حتى الساعة 6:30 مساءً. 30 مايو. الأرز. هل لدي واحدة ثانية؟ الاثنين. كل شيء على ما يرام. سوف نتصل. ايفرت؟
[Yvette Velez]: حظ سعيد.
[Mike Caldera]: جيم؟ هذا صحيح. أندرو؟ هذا صحيح. مايكرو؟ نعم حسنا. لا يزال يحدث. لذا شكرا يا صديق. نراكم في 30.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: شكرا سيدي الرئيس. شكرًا لك
[Mike Caldera]: مايك، هل يجب أن نبقى؟ يجب علينا المضي قدما. نعم، هناك بعض القضايا الإدارية على جدول الأعمال.
[Adam Hurtubise]: ماذا سيحدث بعد ذلك لدينيس؟ أنت صامت.
[Denis MacDougall]: هذا صحيح. لذا نعم. إذن اكتب لنا، سنلتقي مع DPW والهندسة غدًا. نأمل أن يحل هذا العديد من مشاكلك. سأخبر الجميع عندما تظهر النتائج. أعتقد أن هذه ربما تكون مشكلة إدارية. الشيء الوحيد المتبقي هو أن راشيل أرسلت المحضر، لكنني أعلم أنها لم ترسلهم. لذلك تلقيتهم أمس أو أول أمس. في هذا الوقت. أعتذر لرايتشل، لكنها عملت بجد وأنجزت الأمر، وسنراك الأسبوع المقبل. وحتى نتمكن من دعوتهم إلى هذا الاجتماع، سأفعل ذلك، لكنني سأفعله. جيمي وتسجيل الحلقة حتى تتمكن من مشاهدتها.
[Adam Hurtubise]: تحليل. حسنًا، اتصل بي الأسبوع المقبل. شكرا لك نعم، شكرا لك، راكيل.
[Mike Caldera]: أنا حقا أحب محضر الاجتماع. إنهم جيدون جدًا. لذلك لا بأس. أوه، أعتقد أن هذا هو البند الأخير على جدول الأعمال. وينتظر الرئيس طلب إنهاء الجلسة.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: سوف تتوقف الحركة لثانية واحدة.
[Adam Hurtubise]: كل شيء على ما يرام. سوف نتصل. أندرو مرحبا غاري. جيم.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: مرحبًا
[Adam Hurtubise]: يعود الأمر إلى ماري الأولى. أنا أحب ذلك. حسنا، انتهى الاجتماع. شكرًا لك
[Yvette Velez]: طاب مساؤك